二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同格式甲方（賣(mài)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買(mǎi)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。房屋2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的房屋要求（如建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善、居住舒適度等方面的要求。乙方保證所購(gòu)買(mǎi)的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房屋數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量甲方出售的房屋數(shù)量為_(kāi)_____套。實(shí)際出售數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米，總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)房屋面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際房屋面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)房屋（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點(diǎn)或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將房款支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，并確保房款安全到賬。2.違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效與解除1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。十二、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同解除與終止1.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）一方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。十四、通知與送達(dá)1.通知雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。2.送達(dá)通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。十四、合同解除與終止1.解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）一方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.終止合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。十五、合同解除后的處理1.房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。2.退款甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的房款，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和違約金。十六、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.協(xié)商合同解除后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十七、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。十八、通知與送達(dá)1.通知雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。2.送達(dá)通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。十九、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：____