農(nóng)業(yè)用地臨時(shí)流轉(zhuǎn)協(xié)議VIP

農(nóng)業(yè)用地臨時(shí)流轉(zhuǎn)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)業(yè)用地，乙方有意向租用該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于__________的農(nóng)業(yè)用地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)對土地進(jìn)行臨時(shí)流轉(zhuǎn)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

二、合同背景：甲乙雙方均具備完全民事行為能力，具備簽訂本協(xié)議的條件。

三、土地概況：甲方所擁有的農(nóng)業(yè)用地總面積為__________畝，土地位置、四至范圍、權(quán)屬等詳見附圖。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間對土地的使用不受第三方的侵害。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將土地交付給乙方使用，并確保土地符合乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本要求。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，如提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。

4.甲方不得在乙方租賃期間擅自改變土地用途，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收土地，并確保對土地的使用符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的要求。

2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降或造成他人損失的賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定向甲方支付土地使用費(fèi)。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將土地恢復(fù)原狀，并按甲方要求清理場地。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用土地，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，并有權(quán)要求甲方保證土地的權(quán)屬清晰。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決合同爭議。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方租賃甲方農(nóng)業(yè)用地，總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開始前支付年度租金，年度租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.年度租金分__________期支付，每期支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），支付時(shí)間為每年的__________月__________日。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在租賃期間因自身原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如土地改良、設(shè)施維修等，由乙方自行承擔(dān)。

b.甲方在租賃期間因不可抗力原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方共同承擔(dān)。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)于每個(gè)租賃年度結(jié)束后進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確認(rèn)乙方已支付的租金和額外費(fèi)用。

2.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。

2.甲方未按約定提供土地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)。

五、其他：

1.本協(xié)議的簽訂和履行以人民幣為貨幣單位。

2.如因匯率變動(dòng)導(dǎo)致乙方支付的人民幣金額發(fā)生變化，以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付每日人民幣_(tái)_________元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.若甲方在租賃期間擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租土地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已支付款項(xiàng)__________%的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日人民幣_(tái)_________元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.若乙方在租賃期間擅自改變土地用途或破壞土地，乙方應(yīng)賠償甲方因土地?fù)p壞或用途改變所造成的損失，并支付相當(dāng)于損失金額__________%的違約金。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下一種爭議解決方式：

i.訴訟：任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

ii.仲裁：任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

2.爭議解決程序：

a.提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，并說明爭議的詳細(xì)情況。

b.收到爭議通知后，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)作出回應(yīng)。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

如選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

三、其他：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為對對方的侵權(quán)行為，對方有權(quán)依法要求賠償。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本協(xié)議的任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何內(nèi)容。

2.終止：

a.本協(xié)議因以下原因終止：

i.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

ii.一方違約，另一方依法解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理剩余事宜，包括但不限于土地的恢復(fù)、費(fèi)用的結(jié)算等。

四、通知：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ桨l(fā)送各類通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，以發(fā)送方發(fā)出通知之日為送達(dá)日。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自生效之日起至終止之日止，對雙方具有約束力。

附件：

一、土地權(quán)屬證明文件：

1.甲方擁有的農(nóng)業(yè)用地土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方擁有的農(nóng)業(yè)用地土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件。

二、土地使用現(xiàn)狀說明：

1.土地四至范圍圖。

2.土地現(xiàn)狀描述，包括土地質(zhì)量、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。

三、租賃合同附件：

1.土地租賃合同副本。

2.土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

四、乙方相關(guān)資質(zhì)證明：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證復(fù)印件。

3.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明。

五、其他：

1.甲方提供的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和