個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.買受人愿意購買涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同涉案房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。

2.3買受人支付交易價格的方式為：____________________。

第三條交付及驗收

3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買受人。

3.2買受人應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買受人應(yīng)在驗收期限內(nèi)向出賣人提出書面異議，出賣人應(yīng)在接到異議之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1若出賣人未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

5.2若買受人未按本合同約定支付交易價格，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付金額的____________________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限為____________________年，自合同生效之日起計算。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.交易稅費(fèi)繳納憑證

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊資本：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.買受人愿意購買涉案房產(chǎn)，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為買受人提供擔(dān)保，并就涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜與出賣人達(dá)成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同涉案房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。

2.3買受人支付交易價格的方式為：____________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

3.2丙方有權(quán)要求買受人按時支付交易價格，并有權(quán)要求買受人提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

3.3若買受人未按時支付交易價格，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買受人追償。

3.4丙方有權(quán)要求出賣人提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

第四條交付及驗收

4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買受人。

4.2買受人應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

4.3若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買受人應(yīng)在驗收期限內(nèi)向出賣人提出書面異議，出賣人應(yīng)在接到異議之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付交易價格，并有權(quán)要求買受人提供擔(dān)保。

6.2出賣人有權(quán)要求擔(dān)保方在合同期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3出賣人有權(quán)要求買受人提供交易價格的支付憑證。

6.4出賣人有權(quán)在買受人違約時，要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若買受人未按本合同約定支付交易價格，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付金額的____________________%。

7.2若買受人未按時交付交易價格，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3買受人不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分涉案房產(chǎn)，否則出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期限為____________________年，自合同生效之日起計算。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.交易稅費(fèi)繳納憑證

3.雙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為買受人提供了資金支持，降低了交易風(fēng)險，保障了甲方的權(quán)益。同時，丙方作為擔(dān)保方，確保了交易價格的支付，進(jìn)一步維護(hù)了甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊資本：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買受人有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.由于甲方希望盡快完成交易，買受人尋求丙方的融資支持，以便能夠及時支付交易款項。

3.丙方同意為買受人提供融資服務(wù)，并就涉案房產(chǎn)的購買事宜與甲方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

第二條融資條件及支付方式

2.1丙方同意向買受人提供總額為人民幣____________________元的融資支持。

2.2買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____________________%作為首付款。

2.3剩余交易價格將在買受人取得融資后____________________日內(nèi)支付給出賣人。

第三條融資方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為買受人提供融資，確保買受人能夠按時支付交易款項。

3.2丙方有權(quán)要求買受人提供擔(dān)?；蚱渌问降谋Ｕ洗胧?，以降低融資風(fēng)險。

3.3丙方有權(quán)在買受人違約時，采取必要的法律措施追回融資款項。

第四條交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買受人。

4.2買受人應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

4.3若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買受人應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1買受人有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。

6.2買受人有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資支持，并有權(quán)要求丙方在融資過程中提供必要的協(xié)助。

6.3買受人有權(quán)在甲方違約時，要求丙方采取措施保護(hù)其權(quán)益。

第七條甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

7.2若甲方未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方不得擅自改變涉案房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，否則買受人有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生