物業(yè)委托經(jīng)營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)委托經(jīng)營協(xié)議甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（經(jīng)營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托經(jīng)營內(nèi)容1.經(jīng)營項目乙方接受甲方委托，負責(zé)經(jīng)營甲方擁有的物業(yè)，具體經(jīng)營內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理、維護保養(yǎng)等。2.經(jīng)營范圍乙方應(yīng)按照甲方要求，合理合法地開展物業(yè)經(jīng)營活動，不得超出甲方授權(quán)范圍。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，并對不符合要求的經(jīng)營活動提出整改要求。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求，對委托經(jīng)營內(nèi)容進行調(diào)整。甲方有權(quán)在乙方違約時，依法解除委托經(jīng)營協(xié)議。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營資料和條件，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營場所等。甲方應(yīng)按照約定支付乙方經(jīng)營費用，并保證支付及時、足額。甲方應(yīng)配合乙方開展經(jīng)營活動，并提供必要的協(xié)助。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，獨立開展物業(yè)經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付經(jīng)營費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，依法要求賠償損失。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)嚴格按照甲方要求，開展物業(yè)經(jīng)營活動，確保物業(yè)的正常運行和使用。乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營活動情況，包括但不限于經(jīng)營收入、支出、財務(wù)狀況等。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。三、經(jīng)營費用與支付方式1.經(jīng)營費用甲方委托乙方經(jīng)營物業(yè)，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付經(jīng)營費用，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式經(jīng)營費用支付方式為：______（如月結(jié)、季結(jié)等），支付時間為：______（具體日期）。四、協(xié)議期限與終止1.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.協(xié)議終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）協(xié)議期滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）一方違約，另一方依法解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止協(xié)議的其他情況。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)經(jīng)營不符合要求，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整經(jīng)營策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方經(jīng)營收益，并保證支付及時、足額。為乙方經(jīng)營活動提供必要的支持，如提供市場信息、政策咨詢等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成經(jīng)營任務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付收益。如因甲方原因?qū)е陆?jīng)營困難或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定開展經(jīng)營活動，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。定期向甲方報告經(jīng)營情況，包括但不限于經(jīng)營收入、支出、財務(wù)狀況等。六、經(jīng)營收益分配1.收益分配比例本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方和乙方按______比例分享經(jīng)營收益，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。2.收益分配方式收益分配方式為：______（如月結(jié)、季結(jié)等），支付時間為：______（具體日期）。七、協(xié)議期限與終止1.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.協(xié)議終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）協(xié)議期滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）一方違約，另一方依法解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止協(xié)議的其他情況。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付收益，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)營成本、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定完成經(jīng)營任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總收益的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的收益，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)運營數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止