合租房押金退還協(xié)議

合租房押金退還協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方居住，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的押金退還事宜，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：乙方于__________年__________月__________日與甲方簽訂《房屋租賃合同》，租賃甲方位于__________的房屋。現(xiàn)因__________原因，乙方需退還押金。

三、押金退還金額：甲方應(yīng)退還乙方押金人民幣_(tái)_________元整。

四、押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前退還乙方押金。

五、押金退還方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還乙方，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。

六、爭議解決：如甲乙雙方在押金退還過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且房屋符合租賃合同的約定，無任何安全隱患。

2.甲方應(yīng)在乙方入住前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同的約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保乙方正常居住。

4.甲方應(yīng)在乙方入住后，按照租賃合同的約定，退還乙方押金。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自提高租金或解除租賃合同。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)在租賃合同約定的期限內(nèi)，按照約定的用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。

5.乙方應(yīng)在租賃合同到期或提前解除租賃合同時(shí)，按照租賃合同的約定，向甲方退還房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在租賃合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用房屋，不得損害他人合法權(quán)益。

7.乙方應(yīng)在租賃合同履行過程中，與甲方保持良好溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金時(shí)采取法律手段追討。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，不得擅自損壞或改動(dòng)房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同到期或提前解除租賃合同時(shí)，按照約定退還押金。

5.雙方均有權(quán)在租賃合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃合同約定的期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.甲方有義務(wù)按照租賃合同的約定，對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

3.乙方有義務(wù)按照租賃合同的約定，支付租金并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

4.乙方有義務(wù)按照租賃合同的約定，使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。

5.雙方有義務(wù)在租賃合同履行過程中，保持良好溝通，及時(shí)解決爭議。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：根據(jù)雙方協(xié)商一致，本次合租房押金退還協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.付款方式：

a.乙方應(yīng)在收到甲方退還押金的通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述押金金額支付至甲方指定的賬戶。

b.銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，乙方應(yīng)在匯款附言中注明“合租房押金退還”及房屋地址等信息，以便甲方核對。

c.甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)賬后的__________個(gè)工作日內(nèi)，完成押金的退還。

3.付款條件：

a.甲方在退還押金前，應(yīng)核實(shí)乙方是否已履行完畢合同約定的相關(guān)義務(wù)。

b.甲方在退還押金時(shí)，應(yīng)確保乙方提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤。

c.如因乙方提供錯(cuò)誤賬戶信息導(dǎo)致甲方無法及時(shí)退還押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.額外費(fèi)用：

a.在合同履行過程中，如因不可抗力或其他甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的原因?qū)е骂~外費(fèi)用產(chǎn)生，該費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。

b.如因乙方違反合同約定導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，該費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

5.付款憑證：

a.乙方在支付押金后，應(yīng)保留付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬回單等，作為支付證明。

b.甲方在退還押金后，應(yīng)向乙方提供收款憑證，以證明押金已退還。

6.爭議處理：

a.如乙方對甲方退還押金的行為有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照協(xié)議約定的日期退還押金，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額__________%的違約金。

b.若乙方未能按照協(xié)議約定的日期支付押金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金金額__________%的違約金。

c.若任何一方違反協(xié)議中的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.違約賠償：

a.一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。

b.賠償金額應(yīng)根據(jù)損失事實(shí)、合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行合理確定。

3.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.訴訟解決：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

2.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.除非雙方另有約定，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。

6.協(xié)議變更與解除：

a.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

b.如因雙方協(xié)商一致或法定事由需要變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方對協(xié)議內(nèi)容的任何爭議，應(yīng)在簽字（或蓋章）前解決。

2.生效期限：本協(xié)議的有效期限為自協(xié)議生效之日起至甲方退還乙方押金之日止。本協(xié)議到期后，如雙方無其他約定，視為自動(dòng)終止。

3.變更條款：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、補(bǔ)充或變更本協(xié)議的內(nèi)容。

4.終止條款：

a.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)議自動(dòng)終止。

b.如乙方違反租賃合同約定的使用目的或損害房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。

c.如乙方在協(xié)議有效期內(nèi)提出提前解除租賃關(guān)系，雙方應(yīng)根據(jù)租賃合同的約定進(jìn)行協(xié)商解決，并按約定的方式處理押金退還事宜。

5.解除條件：

a.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。

b.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。

6.通知條款：

a.雙方之間的所有通知、函件及其他書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)給收件人。

b.通知送達(dá)地址以本協(xié)議中約定的地址為準(zhǔn)，如有變更，一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方。

7.爭議解決：

a.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

8.法律適用與管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.除非雙方另有約定，本協(xié)議的爭議解決由合同簽訂地人民法院管轄。

9.不可抗力：

a.本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，及時(shí)協(xié)商解決。

10.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同復(fù)印件：包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、押金金額等條款。

2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。

3.押金收據(jù)復(fù)印件：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。

4.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份的合法證件。

5.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份的合法證件。

6.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：證明甲方對出租