房屋維修通知協(xié)議

房屋維修通知協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方所擁有的房屋位于____________________，因房屋存在____________________等問題，甲方現(xiàn)委托乙方進(jìn)行維修。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房屋維修的相關(guān)事宜，確保維修工作順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋維修所需的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋平面圖、維修部位的具體情況、維修需求說明等。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確保乙方能夠全面了解房屋的狀況。

3.甲方應(yīng)按乙方提出的維修方案及預(yù)算，按時(shí)足額支付維修費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)保證在維修期間，房屋內(nèi)的物品安全，并負(fù)責(zé)移除或保護(hù)無法拆除的物品。

5.甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后，對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供維修方案及預(yù)算，包括維修項(xiàng)目、所需材料、工期安排等。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的資料和維修方案，進(jìn)行房屋維修工作。

3.乙方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，使用合格的材料，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。

4.乙方應(yīng)保證在維修過程中，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。

5.乙方應(yīng)按時(shí)完成維修工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的工期內(nèi)，將維修后的房屋恢復(fù)至原狀，并確保維修后的房屋符合使用要求。

7.乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，對(duì)維修后的房屋進(jìn)行保修，保修期為自驗(yàn)收合格之日起一年。

任何一方違反上述責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金的具體計(jì)算方式如下：違約金額=實(shí)際損失金額×違約金比例（比例由雙方在協(xié)議中約定）。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付房屋維修費(fèi)用，總金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的百分之三十作為預(yù)付款，金額為人民幣_(tái)___________元整。

2.進(jìn)度款：維修工程按照乙方提供的進(jìn)度報(bào)告和甲方確認(rèn)的進(jìn)度，甲方應(yīng)分階段支付剩余款項(xiàng)。具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

-第一階段：維修工程完成百分之五十時(shí)，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)的百分之四十，金額為人民幣_(tái)___________元整。

-第二階段：維修工程完成百分之八十時(shí)，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)的百分之二十，金額為人民幣_(tái)___________元整。

3.驗(yàn)收款：維修工程完成后，甲方對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的維修費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___________元整。

4.額外費(fèi)用：如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е戮S修費(fèi)用超出原預(yù)算，超出部分由雙方另行協(xié)商確定，并在達(dá)成一致后由甲方支付。

所有款項(xiàng)的支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，按照乙方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)附上支付憑證，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。乙方有權(quán)暫停維修工作，直至甲方支付欠款。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。

b.甲方未按時(shí)提供必要資料或配合乙方進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修工期延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的合理損失。

c.甲方如擅自變更維修方案或要求，導(dǎo)致維修成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。

2.乙方違約：

a.乙方未按時(shí)完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用千分之五的違約金。

b.乙方使用的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或維修質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無償進(jìn)行返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

c.乙方在維修過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)全額賠償。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，提交訴訟請(qǐng)求及證據(jù)材料。

3.爭(zhēng)議解決過程中，除正在進(jìn)行訴訟外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至中國XX仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決過程中，涉及國家法律法規(guī)的，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成以下手續(xù)，以確保協(xié)議的生效：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋維修所需的詳細(xì)資料；

2.乙方應(yīng)向甲方提供維修方案及預(yù)算。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自雙方簽字（或蓋章）之日起至維修工程驗(yàn)收合格之日止。如因不可抗力等原因?qū)е戮S修工期延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長本協(xié)議的有效期。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.終止：

a.維修工程驗(yàn)收合格后，本協(xié)議自動(dòng)終止；

b.如因一方違約，守約方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書面文件后，本協(xié)議可提前終止。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理剩余事宜。

四、通知

1.雙方應(yīng)保證通知的有效送達(dá)。除法律另有規(guī)定外，任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決

如因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁。

附件：

1.房屋維修需求文檔，包括房屋平面圖、維修部位的具體情況、維修需求說明等。

2.房屋維修設(shè)計(jì)方案，詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、材料選擇、施工工藝等。

3.房屋維修技術(shù)規(guī)格，包括所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、性能參數(shù)等。

4.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可證書等復(fù)印件。

6.乙方提供的維修人員資質(zhì)證明文件復(fù)印件，如身份證、職業(yè)資格證書等。

7.甲方提供的房屋內(nèi)物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、價(jià)值等。

8.乙方提供的維修工程進(jìn)度報(bào)告，包括維修進(jìn)度、已完成工作、存在問題等。

9.乙方提供的維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。

10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

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