租房合同中途退租協(xié)議

租房合同中途退租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方與甲方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），乙方承租甲方位于______[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因乙方自身原因，乙方提出中途退租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下中途退租協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途：該房屋僅作為______[居住/辦公等具體用途]使用。3.房屋設施設備：附屬設施：包括但不限于______[列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。家具家電：有______[列舉家具家電，如床、沙發(fā)、電視等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用及承擔違約責任。有權(quán)在乙方退租后對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備有損壞的，有權(quán)要求乙方予以修復或賠償。2.義務應按照原租賃合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋。在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務后，應按照約定退還乙方剩余租金及押金。協(xié)助乙方辦理與退租相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務后，有權(quán)要求甲方按照約定退還剩余租金及押金。有權(quán)要求甲方對乙方已支付租金期間內(nèi)房屋出現(xiàn)的正常損耗問題進行合理維修。2.義務應按照本協(xié)議約定的退租時間及方式向甲方交還房屋。負責在退租前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等。保證在退租時房屋及附屬設施設備、家具家電等保持完好無損（正常損耗除外），如有損壞或丟失，應按照市場價格予以賠償。不得擅自對房屋進行改造、裝修或改變房屋用途。三、退租時間及方式1.退租時間：乙方應于______年____月____日前騰空房屋，并將房屋鑰匙交還甲方，完成退租手續(xù)。2.退租方式：乙方應在退租前自行對房屋進行清潔打掃，恢復房屋原狀。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方辦理書面交接手續(xù)，交接清單作為本協(xié)議附件。四、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方已支付甲方租金至______年____月____日，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按照以下方式退還乙方剩余租金：剩余租金金額為人民幣______元。甲方應在乙方完成退租手續(xù)且房屋驗收合格后的______個工作日內(nèi)，將剩余租金退還至乙方指定的銀行賬戶。2.押金結(jié)算：乙方租賃該房屋時向甲方支付了押金人民幣______元。在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務，且房屋及設施設備、家具家電等無損壞或丟失（正常損耗除外）的情況下，甲方應在乙方完成退租手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及方式退租，每逾期一日，應按照未退還租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的全部租金及押金，同時乙方應按照原租賃合同約定租金標準的______%向甲方支付逾期期間的房屋占有使用費。2.若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的任何費用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。3.若乙方對房屋及附屬設施設備、家具家電等造成損壞或丟失，未按照約定予以賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應賠償金額，不足部分乙方應另行補足。乙方拒不支付的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的賠償責任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日[以下為對合同中一些關(guān)鍵條款及可能涉及的法律問題的解釋說明，字數(shù)較多，可根據(jù)實際情況調(diào)整是否包含在正式合同文本中]一、關(guān)于中途退租的合法性及法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十九條規(guī)定："因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。"但在本協(xié)議中，乙方是因自身原因提出中途退租，并非基于法定不可歸責于乙方的事由。因此，乙方中途退租構(gòu)成違約，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。同時，根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定："當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。"乙方中途退租的行為屬于不履行合同義務，應當承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。二、租金及押金結(jié)算條款的法律意義租金結(jié)算條款明確了乙方已支付租金的情況以及甲方應退還乙方剩余租金的具體金額、時間和方式。這一約定符合《民法典》第五百零九條規(guī)定的當事人應當按照約定全面履行自己的義務的要求。甲方按照約定退還剩余租金是其應履行的合同義務，若甲方未按時足額退還，將構(gòu)成違約，需承擔違約責任。押金結(jié)算條款則是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方在租賃期間遵守合同約定，妥善使用房屋及附屬設施設備等。當乙方按照約定履行完所有義務后，甲方應及時退還押金。若乙方存在違約行為，如未結(jié)清費用、損壞房屋設施設備等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，這是基于雙方的約定以及《民法典》關(guān)于違約責任的規(guī)定。三、違約責任條款的合理性及法律保障違約責任條款明確了雙方在本協(xié)議履行過程中若出現(xiàn)違約行為應承擔的責任。對于乙方的違約行為，如逾期退租、未結(jié)清費用、損壞房屋設施設備等，規(guī)定了具體的違約金支付標準以及甲方有權(quán)采取的進一步措施，如解除協(xié)議、沒收租金及押金等。這些規(guī)定既符合《民法典》關(guān)于違約責任的一般原則，又充分考慮了本協(xié)議的具體情況，具有合理性和可操作性。當一方違約時，另一方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定要求違約方承擔違約責任。若違約方拒不承擔，另一方可以通過法律途徑，如向人民法院提起訴訟，維護自己的合法權(quán)益。人民法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)以及相關(guān)法律規(guī)定，對違約行為進行認定，并判決違約方承擔相應的法律責任，從而保障守約方的合法權(quán)益。四、爭議解決條款的法律適用及程序爭議解決條款約定了本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。首先通過友好協(xié)商解決，這是符合《民法典》倡導的當事人平等協(xié)商、解決糾紛的原則。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇房屋所在地法院管轄，是因為根據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。在房屋租賃合同糾紛中，房屋所在地通常被認定為合同履行地，由房屋所在地法院管轄有利于案件的審理和執(zhí)行，方便當事人參與訴訟活動，也便于法院對案件事實進行調(diào)查核實。在訴訟過程中，雙方應按照法律規(guī)定提供證據(jù)，證明自