購房協(xié)議合同違約

購房協(xié)議合同違約?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜達(dá)成一致意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本購房協(xié)議合同（以下簡稱"本合同"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的家具、家電、裝修裝飾等設(shè)施設(shè)備清單]。（二）土地情況1.該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.土地取得方式為[購買/繼承等具體方式]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在[交房日期]前將該房屋騰空并交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用，并提供相關(guān)繳費憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。4.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，及時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。三、購房款項及支付方式（一）購房款項該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.乙方應(yīng)在[具體支付日期1]前，向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額1]）。3.剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額2]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。四、房屋交付及驗收（一）交付時間甲方應(yīng)于[交房日期]前將該房屋交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料，并與乙方共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。2.雙方應(yīng)在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)，該清單作為房屋交付的憑證，明確雙方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。2.房屋的裝修裝飾應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常使用。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好，與《房屋交接清單》上所列內(nèi)容一致。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或修復(fù)，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改或修復(fù)期間不計入房屋交付期限。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理過戶所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時違約方應(yīng)退還已收取的全部款項，并承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還已收取的全部款項，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的全部款項、支付違約金、賠償乙方的直接損失和間接損失等。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還已收取的全部款項，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未能按照法律法規(guī)的規(guī)定或房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____