退房協(xié)議合同范本

退房協(xié)議合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]），乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因[退房原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下退房協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋附帶設施包括但不限于裝修情況（[詳細描述裝修情況，如毛坯、精裝修等及包含的具體裝修內(nèi)容]）、水電設施（已開通/未開通，如有特殊情況說明）、門窗情況（門窗材質(zhì)、規(guī)格等）、廚房設備（如有，詳細列舉）、衛(wèi)生間設備（如有，詳細列舉）等。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定進行退房處理。甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件的復印件，并確保其真實性、完整性和有效性。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定，向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費用，并支付相應利息（如有）。協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋產(chǎn)權(quán)登記等。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方應向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，辦理房屋買賣合同備案解除手續(xù)，并積極配合乙方提供所需的各種文件和資料。在收到房地產(chǎn)交易管理部門同意解除備案的通知后[x]日內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)，確保乙方的產(chǎn)權(quán)恢復至購房前狀態(tài)。保證該房屋在退房時保持交付時的原狀（正常使用損耗除外）。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖趽p壞或缺失附屬設施等情況，甲方應負責修復或賠償。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方應自行對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時修復或更換，確保房屋符合退房時的交付標準。如乙方在接收房屋時發(fā)現(xiàn)問題并提出異議，甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)進行處理，直至乙方滿意為止。向乙方提供因辦理退房手續(xù)所需的一切文件、資料，并確保其真實、合法、有效。甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將辦理退房所需的身份證復印件、購房合同原件、收款憑證等文件交付給乙方。如因甲方提供的文件或資料不符合要求導致退房手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關(guān)費用，并支付相應利息（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與退房相關(guān)的各項手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付應退款項及相關(guān)費用（如有）。配合甲方辦理與退房相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。乙方應在甲方通知的時間內(nèi)，攜帶本人身份證及其他相關(guān)文件，前往指定地點辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。在退房過程中，不得故意損壞該房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。在辦理退房交接手續(xù)時，乙方應與甲方共同對房屋及附屬設施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞情況，乙方應按照市場價格進行賠償。三、退款及支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房款本金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.對于乙方已支付的相關(guān)費用（如契稅、維修基金等），甲方應根據(jù)實際發(fā)生金額，在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，一并退還給乙方。如因政策原因或其他不可抗力因素導致部分費用無法退還，甲方應向乙方提供相關(guān)證明文件，并協(xié)商解決方案。3.甲方應按照中國人民銀行同期同類貸款利率，向乙方支付購房款的利息。利息計算期間為自乙方支付購房款之日起至甲方實際退款之日止。利息支付方式為：甲方在退還購房款本金時，一并將利息支付給乙方。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還購房款及相關(guān)費用、支付利息或協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應按照未退還款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的購房款及承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應退款項及相關(guān)費用或配合甲方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽