酒店管理公司合同協(xié)議

酒店管理公司合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有酒店物業(yè)（以下簡稱"該酒店"），并有意委托乙方進行專業(yè)的酒店管理服務(wù)；乙方具備提供酒店管理服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理該酒店事宜達成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）標(biāo)的物描述1.該酒店位于[酒店詳細地址]，總建筑面積為[x]平方米，擁有客房[x]間，配套有餐廳、會議室、健身房、停車場等設(shè)施。2.酒店的現(xiàn)有裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備清單]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)該酒店的日常運營管理工作，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、前臺接待、市場營銷、財務(wù)管理、人力資源管理等。2.乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，制定并執(zhí)行酒店的各項管理制度和服務(wù)流程，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和運營效率。3.乙方負責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)、考核和辭退等人力資源管理工作，確保員工具備專業(yè)的服務(wù)技能和良好的職業(yè)素養(yǎng)。4.乙方應(yīng)積極開展市場營銷活動，提升酒店的知名度和美譽度，增加酒店的客源和收入。具體營銷措施包括但不限于[列舉營銷方式]。5.乙方負責(zé)酒店的財務(wù)管理工作，包括但不限于賬務(wù)處理、預(yù)算編制、成本控制、資金管理等。乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表和經(jīng)營分析報告，確保甲方對酒店的財務(wù)狀況和經(jīng)營情況有清晰的了解。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的酒店管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解酒店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況和員工情況。按照本協(xié)議約定，享有酒店的經(jīng)營收益。2.義務(wù)向乙方提供該酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營證照等資料，并確保資料的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理酒店運營所需的相關(guān)手續(xù)和證件，承擔(dān)相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定，向乙方支付管理費用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對重大經(jīng)營決策提出意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取酒店管理費用。在遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主開展酒店的經(jīng)營管理工作。有權(quán)根據(jù)酒店的實際情況，制定和調(diào)整酒店的管理制度、服務(wù)流程和營銷策略。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和運營安全。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認真履行酒店管理職責(zé)，努力提升酒店的經(jīng)營業(yè)績。定期向甲方匯報酒店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況和員工情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和資產(chǎn)，不得擅自泄露或處置。不得將本協(xié)議項下的酒店管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、管理費用及支付方式（一）管理費用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方按照酒店每月營業(yè)收入的[x]%向乙方支付管理費用。營業(yè)收入是指酒店在經(jīng)營過程中通過提供客房、餐飲、會議等服務(wù)所獲得的全部收入。2.若酒店當(dāng)月營業(yè)收入低于[保底營業(yè)收入金額]，則甲方應(yīng)按照[保底營業(yè)收入金額]的[x]%向乙方支付管理費用，以確保乙方的基本收益。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到管理費用后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、經(jīng)營收益分配（一）分配原則1.在扣除酒店的運營成本（包括但不限于員工工資、水電費、物料采購費、設(shè)備維護費等）、管理費用以及應(yīng)繳納的稅費后，剩余的經(jīng)營收益按照以下方式進行分配：甲方享有[x]%的收益。乙方享有[x]%的收益。2.若酒店經(jīng)營出現(xiàn)虧損，由雙方按照上述分配比例共同承擔(dān)虧損。（二）結(jié)算周期1.酒店的經(jīng)營收益結(jié)算周期為自然月。2.乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，完成上月經(jīng)營收益的核算工作，并向甲方提供詳細的收益報表。3.雙方應(yīng)在收到收益報表后的[x]個工作日內(nèi)，完成經(jīng)營收益的確認和分配工作。五、設(shè)施設(shè)備維護與更新（一）維護責(zé)任1.乙方負責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護計劃，并按照計劃定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)。3.對于設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障和損壞，乙方應(yīng)及時組織維修，確保不影響酒店的正常經(jīng)營。（二）更新責(zé)任1.因設(shè)施設(shè)備老化、損壞或技術(shù)更新等原因，需要對設(shè)施設(shè)備進行更新時，由雙方共同協(xié)商決定更新方案和費用承擔(dān)方式。2.若更新費用在[x]元以下，由乙方從酒店的經(jīng)營收益中列支；若更新費用超過[x]元，超出部分由甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方在管理酒店過程中所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，歸乙方所有。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自使用或授權(quán)第三方使用乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。3.若因甲方擅自使用乙方知識產(chǎn)權(quán)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。3.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用或經(jīng)營收益分配款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行酒店管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店服務(wù)質(zhì)量下降或經(jīng)營業(yè)績不佳，乙方應(yīng)采取措施予以改進，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方匯報酒店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況和員工情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。3.若乙方擅自泄露或處置甲方提供的相關(guān)資料和資產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方將本協(xié)議項下的酒店管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定管理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有