房屋無償租賃協(xié)議合同

房屋無償租賃協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[租賃目的]需要使用該房屋，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下無償租賃協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施設備：甲方應確保該房屋附屬設施設備（包括但不限于水電設施、燃氣設施、暖氣設施、通訊設施、衛(wèi)生潔具、門窗等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供附屬設施設備清單（詳見附件一）。乙方應對甲方提供的附屬設施設備進行妥善使用和保管，在租賃期間如發(fā)現(xiàn)附屬設施設備存在損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。二、租賃期限1.無償租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對房屋的使用情況。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議。2.義務：甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及其附屬設施設備。甲方負責對房屋的主體結構進行定期檢查和維護，確保房屋的安全性能。如因房屋主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修或改建等，應提前[x]日通知乙方，乙方應予以配合。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設施設備。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，乙方有權要求甲方履行或采取相應的補救措施，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。乙方應按時向甲方交還房屋及其附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)附屬設施設備存在損壞或丟失的，應負責修復或賠償。乙方應承擔租賃期間因使用該房屋而產生的水電費、燃氣費、物業(yè)費、暖氣費等相關費用。乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得在房屋內從事任何損害公共利益或他人合法權益的行為。在租賃期間，乙方應妥善保管該房屋及其附屬設施設備，因乙方保管不善導致房屋及其附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應承擔賠償責任。四、費用承擔1.租賃期間，乙方無需向甲方支付租金，但乙方應自行承擔因使用該房屋而產生的水電費、燃氣費、物業(yè)費、暖氣費、通訊費等所有費用。乙方應在收到相關繳費通知后的[x]日內足額繳納各項費用，逾期繳納的，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.甲方因履行本協(xié)議而產生的稅費，由甲方自行承擔。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：甲方應負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性能。在租賃期間，如因房屋主體結構問題出現(xiàn)質量問題，甲方應及時進行維修，并承擔維修費用。對于非因乙方原因導致的房屋及其附屬設施設備的損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責對房屋內自行使用的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或保管不善導致設施設備損壞的，乙方應自行負責維修或更換，并承擔相應費用。在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞或故障，應及時通知甲方。對于因乙方故意或重大過失導致的損壞，乙方應承擔全部維修費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，或擅自改變房屋用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還房屋。乙方應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時向甲方交還房屋及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[x%]支付違約金。如乙方對房屋及其附屬設施設備造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔相關費用，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。如乙方仍不繳納相關費用的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[x%]支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（