餐飲轉(zhuǎn)租協(xié)議合同VIP

餐飲轉(zhuǎn)租協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與餐飲場地所有權(quán)人簽訂了餐飲經(jīng)營場地租賃合同，并合法取得該場地的轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)甲方將其承租的餐飲場地及相關(guān)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就餐飲場地轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及服務(wù)具體描述1.場地位置：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的餐飲場地位于[詳細地址]，該場地建筑面積為[x]平方米，場地內(nèi)設(shè)有餐廳用餐區(qū)域、廚房操作區(qū)域、儲物區(qū)域、收銀臺、衛(wèi)生間等設(shè)施，具體布局以現(xiàn)狀為準。2.經(jīng)營范圍：乙方可在該場地內(nèi)從事與餐飲相關(guān)的經(jīng)營活動，包括但不限于提供各類餐飲菜品、飲品等，但需符合國家法律法規(guī)及當?shù)匦姓芾聿块T的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。3.現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、桌椅、餐具、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、通風設(shè)備、水電設(shè)施等（詳見設(shè)備設(shè)施清單）。乙方應(yīng)在接收場地時對設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通并記錄在案。甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租時提供的設(shè)備設(shè)施能夠正常使用，且不存在重大質(zhì)量問題或安全隱患。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且場地及設(shè)備設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用場地及設(shè)備設(shè)施。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)確保其具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與場地所有權(quán)人簽訂的租賃合同復印件等相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付場地及設(shè)備設(shè)施，并保證場地及設(shè)備設(shè)施符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但相關(guān)費用由乙方承擔。負責協(xié)調(diào)場地所有權(quán)人及周邊關(guān)系，確保乙方在經(jīng)營過程中不受干擾。對場地及設(shè)備設(shè)施進行定期檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方并進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地及設(shè)備設(shè)施，開展餐飲經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對場地進行合理的裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修改造方案不得損害場地結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的可移動部分，但應(yīng)恢復場地原狀。在經(jīng)營過程中，有權(quán)自主決定餐飲菜品、價格、營銷策略等，但需遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。按照國家法律法規(guī)及當?shù)匦姓芾聿块T的規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，辦理相關(guān)證照手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。合理使用場地及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備設(shè)施。如因乙方原因造成場地或設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。做好場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和食品安全工作，確保餐飲經(jīng)營符合衛(wèi)生標準和食品安全要求，承擔因食品安全問題引發(fā)的一切法律責任。不得將場地及相關(guān)經(jīng)營權(quán)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定交還場地及設(shè)備設(shè)施，并保證場地及設(shè)備設(shè)施完好無損。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地及設(shè)備設(shè)施，或交付的場地及設(shè)備設(shè)施不符合正常使用要求，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，或未能協(xié)調(diào)好場地所有權(quán)人及周邊關(guān)系，導致乙方經(jīng)營受到嚴重影響的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理證照，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空場地，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，相關(guān)費用由乙方承擔。若乙方未按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，導致乙方或甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場地及相關(guān)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空場地，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，未按照本協(xié)議約定交還場地及設(shè)備設(shè)施，或交還的場地及設(shè)備設(shè)施不符合完好無損的要求，乙方應(yīng)按照每日[x]元的標準向甲方支付場地占用費，并負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一