購(gòu)房合同除名協(xié)議

購(gòu)房合同除名協(xié)議?甲方（原購(gòu)房合同買受人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（擬被除名方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]共同與[開發(fā)商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：______________________），購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方從該購(gòu)房合同中除名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋目前產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，尚未辦理完全產(chǎn)權(quán)證書。房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾、固定附屬設(shè)備（如廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具、照明燈具等）、配套的停車位（如有，具體車位編號(hào)：______________________）等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理除名手續(xù)等。甲方有權(quán)在乙方完全履行本協(xié)議義務(wù)后，獨(dú)自享有該房屋的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與該房屋除名相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提出申請(qǐng)、提交相關(guān)資料等，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。甲方應(yīng)確保在辦理除名手續(xù)過程中提供真實(shí)、有效的資料，不得隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方在辦理除名手續(xù)過程中給予必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理該房屋的除名手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。乙方應(yīng)保證其在該房屋購(gòu)買過程中及本協(xié)議履行過程中提供的所有信息真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。自本協(xié)議生效之日起，乙方不得再對(duì)該房屋主張任何權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)、收益權(quán)等。三、款項(xiàng)支付1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付人民幣[x]元整（大寫：______________________元整）作為乙方從購(gòu)房合同中除名的補(bǔ)償款。該款項(xiàng)支付方式及時(shí)間如下：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣[x]元整（大寫：______________________元整）作為定金。在乙方完成所有配合除名手續(xù)后，甲方在收到開發(fā)商關(guān)于除名手續(xù)辦理完成的通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：______________________元整）一次性支付至乙方指定銀行賬戶。2.乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、除名手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)辦理除名手續(xù)事宜，并按照開發(fā)商要求準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方到開發(fā)商處簽署辦理除名手續(xù)所需的一切文件，包括但不限于同意除名聲明、放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明等。3.開發(fā)商辦理除名手續(xù)的期限為自甲方提交齊全資料之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。如因開發(fā)商原因?qū)е鲁掷m(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理完成，甲方應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商溝通協(xié)商解決，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.除名手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)取得開發(fā)商出具的除名證明文件，并妥善保管。同時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)的后續(xù)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)單獨(dú)登記在自己名下，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定款項(xiàng)的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已配合辦理除名手續(xù)所付出的一切努力及相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理除名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、因除名手續(xù)延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。3.若一方違反本協(xié)議約定的保證義務(wù)，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，開發(fā)商留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：_____