租房合同變會員協(xié)議

租房合同變會員協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/會員方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[原租房合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意將原租房合同變更為會員協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、協(xié)議變更背景及目的甲乙雙方在原房屋租賃關(guān)系的基礎(chǔ)上，根據(jù)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求及合作意愿，決定將租賃關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)闀T服務(wù)關(guān)系，甲方為乙方提供特定的會員服務(wù)，乙方享受相應(yīng)權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。二、標的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.居住服務(wù)甲方同意乙方繼續(xù)使用位于[房屋詳細地址]的房屋作為居住場所，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋內(nèi)配備有[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.會員專屬服務(wù)生活便利服務(wù)：甲方為乙方提供周邊生活信息咨詢服務(wù)，包括但不限于附近超市、醫(yī)院、學(xué)校、餐廳等場所的位置及聯(lián)系方式。社區(qū)活動參與：乙方有權(quán)參與甲方組織的社區(qū)活動，如節(jié)日聚會、親子活動、健身活動等，活動具體時間和內(nèi)容以甲方發(fā)布的通知為準。維修及保養(yǎng)服務(wù)：在租賃期間，甲方負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期維修及保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修及保養(yǎng)范圍包括但不限于水電線路、管道疏通、門窗維修等。增值服務(wù)：甲方為乙方提供不定期的增值服務(wù)，如免費的家政服務(wù)（具體服務(wù)次數(shù)和內(nèi)容根據(jù)實際情況而定）、家居用品租賃（如特殊節(jié)日裝飾用品等）等。（二）服務(wù)期限本會員協(xié)議自[協(xié)議生效日期]起生效，至[協(xié)議終止日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取會員費用。對乙方使用房屋及相關(guān)服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。根據(jù)實際情況及法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容、收費標準等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[通知期限]通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋及相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準及本協(xié)議要求。保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全性和適用性，對存在的安全隱患及時進行整改。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、解決生活中遇到的問題等。依法繳納與租賃房屋相關(guān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋及享受相關(guān)會員服務(wù)。對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)存在問題，有權(quán)向甲方提出意見和建議。在協(xié)議期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如適用），同等條件下優(yōu)先于其他第三方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付會員費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。配合甲方進行房屋檢查、維修及保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，如因乙方原因?qū)е妈€匙丟失或物品損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、費用及支付方式（一）會員費用1.乙方應(yīng)向甲方支付的會員費用為每月人民幣[x]元，全年共計人民幣[x]元。2.會員費用包含房屋租金、服務(wù)費用及其他相關(guān)費用，但不包括水電費、燃氣費、物業(yè)費等乙方實際使用過程中產(chǎn)生的費用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當月會員費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付會員費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的會員費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋或相關(guān)服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或享受服務(wù)的，甲方應(yīng)按照當月會員費用的[違約比例]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余協(xié)議期限內(nèi)會員費用總額的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用的會員費用。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付會員費用，除按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，還應(yīng)補足拖欠的費用。如乙方逾期超過[逾期期限]日仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自提前解除本協(xié)議，已支付的會員費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照剩余協(xié)議期限內(nèi)會員費用總額的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方