貴陽房屋互換協(xié)議合同

貴陽房屋互換協(xié)議合同?甲方（互換人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋互換的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下房屋互換協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于貴陽市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等]5.房屋權(quán)屬證書號：[房產(chǎn)證號]6.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/部分裝修]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如熱水器、空調(diào)、抽油煙機(jī)等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于貴陽市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等]5.房屋權(quán)屬證書號：[房產(chǎn)證號]6.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/部分裝修]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如熱水器、空調(diào)、抽油煙機(jī)等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋互換，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在互換房屋交付前，有權(quán)對乙方房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查看，但應(yīng)提前通知乙方。自互換房屋完成之日起，享有互換后房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供互換房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將互換房屋交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理互換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在互換房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合居住或使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋互換，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在互換房屋交付前，有權(quán)對甲方房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查看，但應(yīng)提前通知甲方。自互換房屋完成之日起，享有互換后房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供互換房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將互換房屋交付給甲方，并確保交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理互換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在互換房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合居住或使用要求。三、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)完成房屋交付。如因一方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋互換價(jià)值的[x%]支付違約金。（二）交付條件1.甲方應(yīng)確保其交付的房屋符合以下條件：房屋及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。結(jié)清交付前該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)確保其交付的房屋符合以下條件：房屋及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。結(jié)清交付前該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載房屋的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付確認(rèn)書中注明，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е卵舆t辦理的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋互換價(jià)值的[x%]支付違約金。（二）辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)文件和資料。如因一方提供虛假文件或資料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生糾紛的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供虛假文件、資料導(dǎo)致手續(xù)無法辦理的，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方隱瞞房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他限制交易情形，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋互換價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供虛假文件、資料導(dǎo)致手續(xù)無法辦理的，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方隱瞞房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他限制交易情形，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋互換價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。（三）其他違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如一方違反本協(xié)議約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對方未能及時(shí)了解相關(guān)情況或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。甲方（簽字/蓋章）：______________