購房合同添加協(xié)議

購房合同添加協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]購房合同（以下簡稱"原購房合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原購房合同相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的甲乙雙方在履行原購房合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保購房交易順利進(jìn)行，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，作為原購房合同的重要組成部分，與原購房合同具有同等法律效力。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修情況、門窗品牌、廚房衛(wèi)浴設(shè)備等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保房屋不存在質(zhì)量問題，如墻體裂縫、滲漏等影響正常使用的情況。房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品，經(jīng)雙方協(xié)商一致，[是否包含在購房款內(nèi)，若包含則詳細(xì)列出清單]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原購房合同約定收取購房款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所售房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議及原購房合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)登記辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋交付延遲，應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。向乙方如實(shí)告知房屋的使用狀況、抵押情況、租賃情況等重要信息，不得隱瞞或虛報。如因甲方故意隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原購房合同約定要求甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原購房合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接清單。自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定的除外。四、購房款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購房款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。2.支付時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時間支付購房款，如遇特殊情況需要延期支付，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意逾期支付的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修及附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修及附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方隱瞞或虛報房屋的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方收取違約金。如乙方拒絕接收房屋或無正當(dāng)理由逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄購買該房屋，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中提供虛假資料或故意拖延，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是原購房合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原購房合同不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未涉及的原購房合同條款繼續(xù)有效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充