租房合同變更房客協(xié)議

租房合同變更房客協(xié)議?甲方（原房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原房客）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新房客）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間簽訂的原租房合同（合同編號(hào)：__________________），經(jīng)三方友好協(xié)商，就原租房合同中房客的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.租賃期限：原租房合同約定的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止?，F(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，租賃期限變更為自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）?，F(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商，自______年______月______日起，租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為：______（如每月______日前支付下月租金）。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。5.押金：乙方在簽訂原租房合同時(shí)向甲方支付的押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），現(xiàn)繼續(xù)由甲方保管。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，如乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)且房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全居住條件，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。3.在租賃期限內(nèi)，甲方如需對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、維修或改建等，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。5.租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按照約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.丙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如因丙方使用不當(dāng)造成損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.丙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期限內(nèi)，丙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.丙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減少租金、賠償損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），同時(shí)乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的租金等收益返還給甲方。4.若丙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)丙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。5.若丙方未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。6.若乙方或丙方未按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)；如造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方或丙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日丙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日法律依據(jù)說明：1.根據(jù)《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。本協(xié)議詳細(xì)約定了租賃標(biāo)的物的具體情況、租金及支付方式等內(nèi)容，符合法律規(guī)定。2.依據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。本協(xié)議對(duì)乙方轉(zhuǎn)租房屋的相關(guān)事宜進(jìn)行了明確約定，符合法律規(guī)定。3.《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等