錦州輕鋼別墅合同協(xié)議

錦州輕鋼別墅合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向甲方購買輕鋼別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方輕鋼別墅事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)描述（一）輕鋼別墅規(guī)格及結(jié)構(gòu)1.別墅面積：本輕鋼別墅建筑面積為[x]平方米，具體尺寸以施工圖紙為準。2.層數(shù)：[層數(shù)]層。3.結(jié)構(gòu)形式：采用輕鋼龍骨框架結(jié)構(gòu)，墻體為[墻體材料及厚度]，屋面為[屋面材料及構(gòu)造]。4.建筑風格：[詳細描述建筑風格，如歐式、中式等]（二）主要材料及設(shè)備1.輕鋼龍骨：采用符合國家標準的[輕鋼龍骨品牌及型號]，確保結(jié)構(gòu)強度和穩(wěn)定性。2.墻體材料：選用[墻體材料品牌及規(guī)格]，具有良好的保溫、隔熱、隔音性能。3.屋面材料：采用[屋面材料品牌及型號]，具備防水、防火、耐候等特性。4.門窗：配備[門窗品牌及規(guī)格]的節(jié)能門窗，確保采光和通風效果。5.內(nèi)部裝修材料：包括但不限于墻面裝飾材料[材料名稱及規(guī)格]、地面鋪設(shè)材料[材料名稱及規(guī)格]等，具體材料以雙方確認的裝修清單為準。（三）服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)計服務(wù)：甲方負責根據(jù)乙方需求和場地條件，提供專業(yè)的輕鋼別墅設(shè)計方案，經(jīng)乙方確認后作為施工依據(jù)。2.施工服務(wù)：甲方組織專業(yè)施工隊伍按照設(shè)計方案和相關(guān)規(guī)范進行輕鋼別墅的建造施工，確保工程質(zhì)量。3.安裝調(diào)試服務(wù)：完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方負責對房屋內(nèi)部的水電、暖通等設(shè)備進行安裝調(diào)試，確保各項設(shè)備正常運行。4.售后服務(wù)：在質(zhì)保期內(nèi)，甲方對輕鋼別墅提供免費的維修、保養(yǎng)服務(wù)；質(zhì)保期外，甲方將繼續(xù)為乙方提供有償?shù)木S護服務(wù)。二、價格及付款方式（一）總價款本輕鋼別墅的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含設(shè)計、材料、施工、安裝調(diào)試、售后服務(wù)等全部費用，除因乙方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不再調(diào)整。（二）付款方式1.定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，雙倍返還定金。2.預(yù)付款：輕鋼別墅基礎(chǔ)施工完成并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.進度款：主體結(jié)構(gòu)施工至[具體進度節(jié)點，如二層頂板完成]并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.竣工驗收款：輕鋼別墅全部施工完畢，經(jīng)乙方組織相關(guān)部門進行竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付竣工驗收款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)保金：合同總價款的[x%]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還給乙方。質(zhì)保期自竣工驗收合格之日起計算，為期[x]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)暫停施工，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成輕鋼別墅的設(shè)計、施工、安裝調(diào)試及售后服務(wù)等工作。向乙方提供輕鋼別墅的相關(guān)技術(shù)資料和質(zhì)量證明文件。在施工過程中，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔全部責任。負責協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，辦理施工所需的各項手續(xù)，并承擔因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切后果。在質(zhì)保期內(nèi)，對輕鋼別墅出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修或更換，因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔全部維修費用；若因乙方使用不當或不可抗力因素造成的質(zhì)量問題，甲方可收取合理的維修成本費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成輕鋼別墅的建造及相關(guān)服務(wù)。在甲方施工過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在輕鋼別墅竣工驗收合格后，有權(quán)要求甲方提供完整的工程資料和質(zhì)量保修承諾。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供準確的場地條件及房屋設(shè)計需求等相關(guān)資料，積極配合甲方的設(shè)計和施工工作。在施工期間，為甲方提供必要的施工便利條件，如施工用水用電接入等。組織相關(guān)人員對輕鋼別墅進行竣工驗收，并在驗收合格后及時簽署驗收文件。在質(zhì)保期內(nèi)，按照甲方的要求正確使用輕鋼別墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行有損房屋質(zhì)量的行為。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部維修費用及因此給甲方造成的損失。四、工程工期（一）開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方實際進場施工為準。（二）竣工日期本工程竣工日期為開工日期起[x]個工作日內(nèi)完成全部施工內(nèi)容，并具備竣工驗收條件。如遇不可抗力因素或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)及時采取措施追趕工期，并承擔因此給乙方造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x‰]向甲方支付違約金；若因乙方延誤工期超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔違約責任。五、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標準本輕鋼別墅的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，同時滿足雙方約定的設(shè)計方案和質(zhì)量要求。（二）驗收程序1.輕鋼別墅各分項工程施工完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進行分項驗收，乙方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織驗收。分項驗收合格后，雙方簽署分項工程驗收報告。2.主體結(jié)構(gòu)施工完成后，甲方應(yīng)向乙方提交主體結(jié)構(gòu)驗收申請，乙方應(yīng)在接到申請后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行主體結(jié)構(gòu)驗收。主體結(jié)構(gòu)驗收合格后，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)驗收報告。3.輕鋼別墅全部施工完畢后，甲方應(yīng)向乙方提交竣工驗收申請，乙方應(yīng)在接到申請后[x]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈?，雙方簽署竣工驗收報告，作為工程交付使用的依據(jù)。（三）質(zhì)量保修1.質(zhì)保期內(nèi)，甲方對輕鋼別墅提供免費的維修、保養(yǎng)服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。2.質(zhì)保期外，甲方繼續(xù)為乙方提供有償?shù)木S護服務(wù)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)在質(zhì)量問題出現(xiàn)后及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成輕鋼別墅的建造及相關(guān)服務(wù)，每逾期一天，按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的輕鋼別墅質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標準，甲方應(yīng)負責免費維修或更換，直至達到合同約定的質(zhì)量標準；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一天，按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行有損房屋質(zhì)量的行為，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失；如因乙方行為導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部維修費用及因此給甲方造成的損失。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向