裝修反租合同協(xié)議

裝修反租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并對其進行裝修，之后再將裝修后的房屋反租給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體狀態(tài)]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如水電線路、門窗、電梯等]。2.裝修范圍及要求乙方負責對該房屋進行全面裝修，裝修風格為[具體風格]，裝修內(nèi)容應符合國家及地方相關裝修標準和規(guī)范，且不得影響房屋主體結構安全。裝修工程包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電改造，衛(wèi)生間、廚房的裝修，以及按照設計方案進行的家具、電器配置（如有約定）等。具體裝修設計方案需經(jīng)甲方書面確認后實施。3.裝修期限乙方應自本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始裝修施工，并在[裝修總期限]內(nèi)完成全部裝修工程，達到可交付使用狀態(tài)。裝修期限如有特殊情況需要延長，乙方應提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權在裝修期間按照本合同約定的方式和時間對房屋進行查看。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本合同約定向乙方支付租金及相關費用。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關手續(xù)，提供必要的證明文件等（如有需要）。保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用和裝修的問題，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的方式和金額收取租金及相關費用。在裝修期間，有權自主安排裝修施工隊伍，但應確保施工安全和質量。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定的裝修范圍、要求和期限完成裝修工程，并保證裝修質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。負責裝修工程的施工安全管理，承擔因裝修施工造成的一切安全事故責任，確保甲方及第三方人身和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。裝修過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于裝修材料款、施工人員工資、水電費等均由乙方自行承擔。裝修工程竣工后，應及時通知甲方進行驗收，并提交相關裝修資料，如裝修圖紙、質量檢驗報告等。在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。遵守國家及地方有關裝修和租賃的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。三、租金及支付方式1.租金標準裝修后的房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如有市場行情發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。租金支付方式為[銀行轉賬/支票等具體方式]，乙方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給甲方。四、租賃期限1.租賃起始日期：自裝修工程竣工驗收合格之日起開始計算租賃期限，租賃期限為[x]年。2.租賃期滿：租賃期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應提前[x]日書面通知對方。五、房屋交付與返還1.交付乙方應在裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)將裝修后的房屋交付給甲方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。交付的房屋應符合本合同約定的裝修標準和使用要求，且附屬設施設備應能正常使用。2.返還租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應在[x]日內(nèi)將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。返還的房屋應保持清潔衛(wèi)生，裝修及附屬設施設備不得有損壞或缺失（正常使用損耗除外）。如乙方未按照約定返還房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。六、裝修成果歸屬1.乙方對裝修工程投入的全部費用及形成的裝修成果（包括但不限于固定裝修、裝飾材料、家具、電器等）在租賃期限內(nèi)享有所有權。2.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方有權拆除可移動的裝修部分（如可拆卸的家具、電器等），但不得損壞房屋主體結構及固定裝修部分。對于乙方拆除可移動裝修部分后造成的房屋損壞，乙方應負責修復。3.對于乙方留下的固定裝修部分，甲方有權選擇以下方式處理：甲方按照當時市場評估價值向乙方支付相應補償款后，固定裝修部分歸甲方所有。甲方無需向乙方支付補償款，固定裝修部分無償歸甲方所有。雙方可協(xié)商其他合理的處理方式，并簽訂補充協(xié)議予以明確。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常裝修或使用房屋，應承擔乙方因此造成的全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致本合同無法履行或提前終止，甲方應賠償乙方裝修投入的全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的裝修范圍、要求和期限完成裝修工程，每逾期一日，應按照裝修總費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金及相關費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方裝修工程質量不符合國家及地方相關標準和規(guī)范，乙方應負責無償修復或整改，直至達到合格標準。如因乙方原因導致甲方或第三方人身和財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定按時返還房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。若因乙方原因導致本合同無法履行或提前終止，乙方應自行承擔裝修投入的損失，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___