還建房買賣合同協(xié)議書VIP

還建房買賣合同協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的還建房一套（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，[具體樓棟號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)，若實(shí)測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為住宅。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。二、房屋交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價款，以及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，但不包含可能產(chǎn)生的契稅、維修基金等應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該房屋具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書條件且甲方通知乙方辦理房屋過戶手續(xù)之日起[x]個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及政策的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在該房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保交付時該房屋不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受甲方交付的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并按照國家法律法規(guī)及政策的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，簽署相關(guān)文件，如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，甲方?yīng)按照本協(xié)議成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。該房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并正常使用。該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品已交付給乙方。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)共同對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：在該房屋具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書條件且甲方通知乙方辦理房屋過戶手續(xù)之日起[x]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：按照國家法律法規(guī)及政策的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[具體列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[具體列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，但實(shí)際存在上述問題導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期辦理的違約責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，或未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_______________