認(rèn)購(gòu)協(xié)議視為購(gòu)房合同

認(rèn)購(gòu)協(xié)議視為購(gòu)房合同?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名：________________________性別：________________________身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：暫測(cè)建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。誤差范圍按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：每平方米人民幣[x]元，房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽署本認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元），占總房款的[x]%；第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元），占總房款的[x]%；第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在簽署本認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元），占總房款的[x]%。剩余房款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）由乙方向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)銀行按揭貸款支付。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，提交齊全辦理銀行按揭貸款所需的資料，并與貸款銀行簽訂相關(guān)貸款合同。如因乙方原因未能按時(shí)辦理銀行按揭貸款手續(xù)或銀行拒絕貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致購(gòu)房款未能按時(shí)足額支付的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)房屋的建設(shè)、銷售等進(jìn)行調(diào)整和處理，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法銷售條件。按照本協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有對(duì)所購(gòu)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)向甲方提供辦理購(gòu)房及相關(guān)手續(xù)所需的個(gè)人資料和信息。遵守甲方關(guān)于房屋銷售及交付的相關(guān)規(guī)定和通知，配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。房屋的配套設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視等）已達(dá)到正常使用條件。房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告，實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積誤差在允許范圍內(nèi)。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。雙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件為止。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更付款方式或拒絕履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽