建設(shè)用地購(gòu)房定金合同

建設(shè)用地購(gòu)房定金合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬在__________購(gòu)置__________地塊上的__________房屋，乙方同意協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)置__________地塊上__________房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方已支付乙方定金人民幣_(tái)_________元，乙方同意協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_________元。

2.甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)資料，不得隱瞞或偽造。

3.甲方在購(gòu)房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。

4.甲方在購(gòu)房過程中，如需變更購(gòu)房合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。

5.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房款項(xiàng)延遲支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

6.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房手續(xù)無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房定金后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，確保購(gòu)房合同有效。

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房手續(xù)辦理所需資料，并保證所提供資料的真實(shí)性。

3.乙方在辦理購(gòu)房手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行，不得違反規(guī)定。

4.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后__________日內(nèi)，將購(gòu)房合同及相關(guān)手續(xù)交付甲方。

5.乙方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房手續(xù)無法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)配合甲方在購(gòu)房過程中進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、核實(shí)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保購(gòu)房手續(xù)順利辦理。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付購(gòu)房合同及相關(guān)手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并確保購(gòu)房合同有效。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，并保證購(gòu)房合同有效。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合同涉及的購(gòu)房總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.該金額包含但不限于房屋購(gòu)買價(jià)格、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等所有與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.定金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元，作為購(gòu)房意向的表示和保證。

2.首付款支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元，首付款支付完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋的網(wǎng)簽手續(xù)。

3.尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付使用前__________日內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，即尾款人民幣_(tái)_________元。尾款支付條件包括但不限于房屋驗(yàn)收合格、相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢等。

4.額外費(fèi)用支付：如因政策調(diào)整、房屋實(shí)際面積與合同約定不符等非甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)支付。

5.付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間表進(jìn)行支付，任何逾期付款均視為甲方違約。

6.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行付款，具體支付賬戶信息由乙方在合同附件中提供。

7.付款憑證：甲方應(yīng)在付款后及時(shí)向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后__________日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、財(cái)務(wù)條款的特殊規(guī)定

1.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方已支付的款?xiàng)不予退還，乙方有權(quán)扣除因處理合同解除產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因合同解除給甲方造成的損失。

3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期付款金額__________%的違約金。

四、爭(zhēng)議解決

若因財(cái)務(wù)問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

b.甲方未按時(shí)辦理購(gòu)房手續(xù)或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__________元。

b.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還定金，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

c.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟過程中，法院將根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行法律作出裁決。

3.適用的法律和管轄法院：

a.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

b.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。

c.雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決，或選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

三、其他

1.本合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制條款，是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的共識(shí)，任何一方不得擅自更改。

2.在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

3.本合同條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同簽訂前的所有程序和條件，包括但不限于房屋購(gòu)買資格的審核、定金的支付等。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付使用之日止，具體期限以合同中約定的交付日期為準(zhǔn)。

2.如因不可抗力等原因?qū)е路课萁桓堆悠冢贤行谙鄳?yīng)順延，但順延期限不得超過__________個(gè)月。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.雙方協(xié)商一致，可終止本合同。

b.發(fā)生以下情形之一，本合同自動(dòng)終止：

i.房屋交付使用完畢；

ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iii.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款解除合同；

iv.合同約定的其他終止條件成就。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等相關(guān)事宜。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約情況等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、合同份數(shù)

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.房屋測(cè)繪報(bào)告

6.房屋質(zhì)量保證書

7.供水、供電、供氣、供暖等相關(guān)設(shè)施接入證明

8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

9.房屋裝修設(shè)計(jì)方案

10.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表

11.房屋交易