深圳酒吧轉(zhuǎn)租合同范本

深圳酒吧轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：深圳市XXX酒吧有限公司

甲方地址：廣東省深圳市南山區(qū)XXX街道XXX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：深圳XXX娛樂有限公司

乙方地址：廣東省深圳市福田區(qū)XXX街道XXX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承租甲方酒吧一事達(dá)成一致，雙方同意簽訂本合同，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。本合同旨在明確雙方在酒吧轉(zhuǎn)租過程中的合作背景和前提條件，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方作為酒吧的出租方和委托方，擁有酒吧的經(jīng)營權(quán)和所有權(quán)。乙方作為酒吧的承租方和服務(wù)提供方，愿意租賃甲方酒吧，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。雙方基于共同發(fā)展和互利共贏的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對酒吧市場的了解和判斷，以及對彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可。雙方均有誠意和能力履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同推動(dòng)酒吧業(yè)務(wù)的繁榮發(fā)展。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證酒吧的正常運(yùn)營，提供必要的經(jīng)營設(shè)施和服務(wù)，確保乙方能夠順利進(jìn)行酒吧的經(jīng)營活動(dòng)。乙方則應(yīng)按照合同約定支付租金，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，努力提高酒吧的經(jīng)營效益。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)酒吧的品牌形象和市場地位，合作應(yīng)對市場變化和競爭挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)酒吧的可持續(xù)發(fā)展。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在酒吧業(yè)務(wù)領(lǐng)域的深度合作，將為雙方帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，嚴(yán)格遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

合同的簽訂，也是甲乙雙方對酒吧市場的一次重要投資和布局。雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，緊密合作，創(chuàng)新經(jīng)營，提高酒吧的核心競爭力，為酒吧的長期發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在深圳市XXX酒吧有限公司（以下簡稱“酒吧”）轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利與義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系和具體職責(zé)。合同范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1.甲方將酒吧的部分或全部經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方；

2.乙方支付租金及其他費(fèi)用，按合同約定使用酒吧進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；

3.雙方共同維護(hù)酒吧的品牌形象和市場地位，合作應(yīng)對市場變化和競爭挑戰(zhàn)；

4.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保酒吧的正常運(yùn)營和經(jīng)營效益。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：

1.甲方：指深圳市XXX酒吧有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指深圳XXX娛樂有限公司，以下簡稱“承租方”。

3.酒吧：指甲方擁有的位于廣東省深圳市南山區(qū)XXX街道XXX號(hào)的酒吧經(jīng)營場所。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的酒吧使用權(quán)費(fèi)用。

5.合同期限：指本合同自簽訂之日起至合同約定的終止日期之間的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證酒吧的經(jīng)營權(quán)和所有權(quán)，確保酒吧的正常運(yùn)營；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營設(shè)施和服務(wù)，滿足乙方的經(jīng)營需求；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與酒吧經(jīng)營相關(guān)的行政事務(wù)和法律法規(guī)事宜；

（4）甲方不得干涉乙方的經(jīng)營策略和內(nèi)部管理，尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)；

（5）甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，履行合同約定的付款義務(wù)；

（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)維護(hù)酒吧的品牌形象和市場地位，保證酒吧的正常運(yùn)營；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定使用酒吧，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于員工管理、稅務(wù)繳納等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月人民幣XXX元作為酒吧的租金（以下簡稱“租金”）。

2.支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金。

4.費(fèi)用結(jié)算：除租金外，乙方還需承擔(dān)與酒吧經(jīng)營相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)后按時(shí)支付。

5.價(jià)格調(diào)整：合同期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同續(xù)約：合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的合同。

3.轉(zhuǎn)租期限：乙方轉(zhuǎn)租酒吧的期限為合同期限內(nèi)，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

4.提前終止：在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面終止合同。如一方違約，另一方有權(quán)按照違約責(zé)任條款追究其責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定提供經(jīng)營設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

（2）甲方擅自變更合同內(nèi)容或提前終止合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓酒吧給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的30%。

（3）乙方未按照合同約定經(jīng)營，導(dǎo)致酒吧品牌形象受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除違約責(zé)任。

4.爭議解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.其他條款：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

-自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

-政府行為，如封鎖、征用、限制等；

-社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等；

-電信網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。

2.責(zé)任免除條件：

在發(fā)生不可抗力情況下，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除違約責(zé)任。

3.不可抗力后果的處理：

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施避免損失擴(kuò)大。如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同或延期履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致，維護(hù)合同的繼續(xù)履行。

2.調(diào)解解決：

如果協(xié)商不成，雙方可以同意提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方提供的材料基礎(chǔ)上，公正、公平地進(jìn)行調(diào)解，并提出調(diào)解方案。

3.仲裁解決：

如果調(diào)解不成，任何一方都可以選擇將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

4.訴訟解決：

如果仲裁不成，雙方可以將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。法院審理時(shí)，應(yīng)依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)做出判決。

5.訴訟或仲裁費(fèi)用：

除合同另有約定外，仲裁或訴訟費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。如果雙方都有責(zé)任，費(fèi)用應(yīng)按比例分?jǐn)偂?/p>

6.仲裁或訴訟語言：

仲裁或訴訟的語言應(yīng)為本合同的語言，并且仲裁或訴訟的地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止或其他重要事項(xiàng)。通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式或其他有效方式進(jìn)行。

2.合同變更：

本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何合同變更均應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂，并成為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：

除非合同另有約定，本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。

4.提前終止：

在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面終止合同。如一方違約，另一方有權(quán)按照違約責(zé)任條款追究其責(zé)任。

5.財(cái)產(chǎn)清算：

合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與酒吧相關(guān)的財(cái)產(chǎn)清算事宜，包括但不限于支付未付租金、清理場地、交還經(jīng)營設(shè)施等。

6.保密義務(wù)：

甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：

本合同的附錄包括但不限于酒吧經(jīng)營許可證書、租賃房產(chǎn)證、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等與合同有關(guān)的文件。附錄作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.附件：

本合同的附件包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、附件等。附件經(jīng)雙方簽字蓋章后，成為本合同的有效