個(gè)人買賣住房合同樣本

個(gè)人買賣住房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住房一套，現(xiàn)將該住房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

3.乙方剩余房屋總價(jià)款的支付方式及期限如下：

（1）自本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

（2）自本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住房一套，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

3.乙方剩余房屋總價(jià)款的支付方式及期限如下：

（1）自本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

（2）自本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

4.丙方在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為擔(dān)保金。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方保證乙方按本合同約定支付房屋總價(jià)款。

2.丙方在本合同約定的擔(dān)保金支付期限內(nèi)未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在乙方按本合同約定支付房屋總價(jià)款后，請(qǐng)求甲方退還擔(dān)保金。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付一定比例的定金，以保障甲方權(quán)益。

2.甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按本合同約定支付房屋總價(jià)款。

3.甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付房屋總價(jià)款余額。

4.甲方有權(quán)要求丙方在房屋總價(jià)款支付期限內(nèi)支付擔(dān)保金。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。

4.乙方在房屋交付后，應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按合同約定支付房屋總價(jià)款，同時(shí)，丙方的擔(dān)保金支付也增加了乙方的履約壓力，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障了自己的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，通過要求乙方支付定金和擔(dān)保金，進(jìn)一步增強(qiáng)了乙方的履約意愿。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

甲方（出租人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于____________________的房屋，為保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租金：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），每月____________________元整。

三、租金支付方式

1.乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.丙方在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為擔(dān)保金。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方保證乙方按本合同約定支付租金。

2.丙方在本合同約定的擔(dān)保金支付期限內(nèi)未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在乙方按本合同約定支付租金后，請(qǐng)求甲方退還擔(dān)保金。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在租賃期間，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方保持房屋的適宜居住狀態(tài)，如房屋出現(xiàn)影響居住的問題，乙方有權(quán)要求甲方維修。

3.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前____________________個(gè)工作日通知甲方。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。

2.甲方在租賃期間擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方不得在乙方租賃期間擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人