2025私人購房貸款合同填寫指南

2025私人購房貸款合同填寫指南為了規(guī)范私人購房貸款行為，明確雙方的權利與義務，保障各方合法權益，特制定本合同填寫指南。本指南適用于2025年私人購房貸款合同的填寫，具體內(nèi)容如下：第一部分：基本信息第一條貸款人信息貸款人姓名：證件號：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：第二條借款人信息借款人姓名：證件號：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：第三條借款用途本合同項下貸款僅用于購買坐落于的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），不得挪作他用。第二部分：貸款金額、期限與利率第四條貸款金額貸款人同意向借款人提供人民幣（大寫）元整（￥）的貸款。第五條貸款期限本合同項下貸款期限為個月，自年月日起至年月日止。第六條貸款利率本合同項下貸款年利率為%（大寫：）。利率計算方式：。（可選擇固定利率或浮動利率）利息支付方式：。（可選擇按月支付或按季支付）第三部分：還款方式第七條還款計劃借款人應按照以下計劃償還貸款本金及利息：每月還款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。每期還款日期為每月日。還款賬戶信息：開戶銀行：賬號：戶名：第八條提前還款借款人可在還款計劃之外提前償還全部或部分貸款本金，但需提前日書面通知貸款人。提前還款時，借款人需支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費金額為提前償還本金的%。第四部分：抵押擔保第九條抵押物信息抵押物為借款人所有，坐落于，房產(chǎn)證編號為。抵押面積：平方米。評估價值：人民幣（大寫）元整（￥）。第十條抵押登記雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，登記費用由借款人承擔。第十一條抵押權的實現(xiàn)如借款人未按期履行還款義務，貸款人有權依法對抵押物進行處置。抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及實現(xiàn)抵押權的費用。第五部分：雙方權利與義務第十二條貸款人的權利與義務權利：（1）有權要求借款人按期償還貸款本金及利息；（2）有權對抵押物進行監(jiān)管；（3）有權在借款人違約時采取法律手段維護自身權益。義務：（1）按合同約定按時發(fā)放貸款；（2）對借款人個人信息及抵押物信息予以保密。第十三條借款人的權利與義務權利：（1）有權按合同約定使用貸款；（2）有權在提前還款時減少剩余貸款期限內(nèi)的利息支出。義務：（1）按期償還貸款本金及利息；（2）保證抵押物的完整性和合法性，不得擅自轉讓或設定其他權利負擔；（3）配合貸款人進行抵押物的監(jiān)管與檢查。第六部分：違約責任第十四條違約情形借款人未按期償還貸款本金或利息；借款人未按合同約定使用貸款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；其他違反合同約定的行為。第十五條違約處理若借款人出現(xiàn)違約情形，貸款人有權采取以下措施：（1）要求借款人立即償還全部未償還貸款本金、利息及違約金；（2）按日計收違約金，違約金計算標準為未償還貸款本金的%；（3）宣布貸款提前到期；（4）通過法律途徑追償債務。第十六條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第七部分：其他條款第十七條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。在下列情況下，本合同可解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）借款人全額償還貸款本金及利息；（3）貸款人依法行使抵押權并實現(xiàn)債權。第十八條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十九條附則本合同一式份，貸款人、借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八部分：簽署部分貸款人簽字（蓋章）簽名：日期：借款人簽字（蓋章）簽名：