2025深圳市商鋪租賃合同范本

2025深圳市商鋪租賃合同范本合同編號：簽訂地點：深圳市區(qū)簽訂日期：2025年月日甲方（出租方）：法定代表人：地址：深圳市區(qū)街道路號聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：深圳市區(qū)街道路號聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就深圳市區(qū)街道路號商鋪的租賃事宜達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1甲方將位于深圳市區(qū)街道路號（以下簡稱“該商鋪”）的商鋪出租給乙方使用，具體位置以雙方共同確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.2該商鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3該商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用證號為。第二條租賃用途2.1乙方承租該商鋪用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。2.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為元/平方米/月，月租金為元，年租金為元。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)當(dāng)于每期租金到期前日支付下一期租金。4.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：銀行賬號：4.4逾期支付的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第五條押金5.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元。5.2押金的用途：用于乙方在租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)的保證。5.3租賃期滿后，乙方若無違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)于日內(nèi)無息退還押金。第六條商鋪的交付與驗收6.1甲方應(yīng)當(dāng)于2025年月日前將該商鋪交付給乙方使用。6.2交付時，雙方應(yīng)當(dāng)共同驗收商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署《商鋪交接清單》。6.3若甲方未能按期交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付日租金的%作為違約金。6.4若乙方驗收后發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)。第七條商鋪的裝修與改造7.1乙方在租賃期內(nèi)對該商鋪進(jìn)行裝修應(yīng)當(dāng)事先書面向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修方案應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)部門的規(guī)定，并不得損害商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。7.3租賃期滿后，乙方不得拆除裝修物，裝修物歸甲方所有。7.4若乙方擅自裝修或者未經(jīng)甲方同意改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利：（1）收取租金及押金；（2）監(jiān)督乙方使用商鋪的情況，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；（3）在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2甲方的義務(wù)：（1）按期交付商鋪；（2）確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵；（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自將該商鋪出售或抵押，影響乙方的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3乙方的權(quán)利：（1）正常使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營；（2）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；（3）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理裝修。8.4乙方的義務(wù)：（1）按時支付租金及押金；（2）合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（3）遵守該商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪及周邊環(huán)境的整潔。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2在租賃期內(nèi)，乙方不得單方面解除合同，除非甲方嚴(yán)重違約或商鋪存在重大安全隱患。9.3若乙方提前解除合同，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.4若甲方提前收回商鋪，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。10.2若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。10.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件包括：，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各持份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定