2025標(biāo)準(zhǔn)按揭付款購房合同模板

2025標(biāo)準(zhǔn)按揭付款購房合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：證件號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國（以下稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，乙方希望購買該房屋，并以按揭貸款方式支付購房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，具體房號為，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2該房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等，甲方承諾該房屋無權(quán)屬糾紛，且在交易時處于合法可售狀態(tài)。第二條房屋價格及付款方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2付款方式：首付款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。按揭貸款：乙方以按揭貸款方式支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）。乙方需自行向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，最終貸款金額以銀行批準(zhǔn)為準(zhǔn)，若貸款額度不足，乙方應(yīng)于日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。2.3甲方指定收款賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋為毛坯房，交付時該房屋應(yīng)具備合法的交付條件，甲方需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》等相關(guān)文件。3.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取乙方支付的全部房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需的所有文件和資料。甲方應(yīng)保證該房屋在交付前不存在任何結(jié)構(gòu)問題或安全隱患，并承擔(dān)交付前的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定按時支付首付款及后續(xù)貸款。乙方應(yīng)配合甲方及銀行完成該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需的所有文件和資料。乙方應(yīng)按約定時間接收該房屋，并承擔(dān)交付后的維修、維護(hù)及管理責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按本合同約定時間支付首付款或后續(xù)貸款，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方遭受的一切損失。5.2若甲方未按本合同約定時間交付該房屋或辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方需向乙方支付該房屋總價款的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需賠償乙方遭受的一切損失。5.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，損失各自承擔(dān)。第六條不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有稅費(fèi)由方承擔(dān)（根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定）。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日見證方（如有）：姓名：