2025物業(yè)公司商業(yè)租賃合同模板

2025物業(yè)公司商業(yè)租賃合同模板第一條合同物業(yè)出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方管理的商業(yè)物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同條款：1.1物業(yè)位置及面積甲方提供位于市區(qū)路號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）供乙方使用，租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2物業(yè)用途租賃物業(yè)僅限于乙方從事經(jīng)營活動使用，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。1.3物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)現(xiàn)狀為，甲方已向乙方交付相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方已對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀進行了充分了解，并確認(rèn)其符合乙方的使用需求。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，若乙方繼續(xù)承租，需提前個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.2租賃期限的延長經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長期限需另行簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，每月租金合計為人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金計算方式租金以自然月為計費單位，乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金，若每月未能按時支付，則按日租金的%支付滯納金。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金轉(zhuǎn)入以下賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)支付押金，押金金額為人民幣元整（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金退還合同期滿或合同解除后，甲乙雙方結(jié)清所有費用及違約金后，甲方無息退還乙方押金。4.3押金扣減如有下列情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補足押金差額：（1）乙方拖欠租金或其他費用；（2）乙方損壞租賃物業(yè)或配套設(shè)施設(shè)備；（3）乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。第五條物業(yè)交割5.1交房時間甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)進行現(xiàn)場檢查，簽訂《物業(yè)交割清單》。5.2交房標(biāo)準(zhǔn)租賃物業(yè)交付時，配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換。5.3物業(yè)交還合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)按《物業(yè)交割清單》返還租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的完整性及配套設(shè)施設(shè)備的正常運行狀態(tài)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利（1）收取租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用；（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)，要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）在不影響乙方正常使用的情況下，對租賃物業(yè)進行檢查和維修。6.2義務(wù)（1）保證租賃物業(yè)及其配套設(shè)施設(shè)備的完整性；（2）按合同約定按時交付租賃物業(yè)；（3）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域的清潔、維修、安保等工作。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利（1）依法使用租賃物業(yè)開展經(jīng)營活動；（2）在不違反法律法規(guī)及合同約定的前提下，可對租賃物業(yè)進行合理改造；（3）要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。7.2義務(wù)（1）按時支付租金、押金及其他費用；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；（3）租賃期間負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護及維修；（4）不得利用租賃物業(yè)從事非法活動；（5）不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物業(yè)權(quán)屬。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）未能按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，按日租金的%支付違約金；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已付租金及押金。8.2乙方違約責(zé)任（1）未能按時支付租金，每逾期一日，按日租金的%支付違約金；（2）擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付元違約金，已付租金不予退還；（3）損壞租賃物業(yè)或配套設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)賠償甲方造成的損失。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)議解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)費用。9.2單方解除權(quán)（1）甲方有權(quán)解除合同的情形：a.乙方累計拖欠租金超過日；b.乙方進行非法經(jīng)營活動；c.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。（2）乙方有權(quán)解除合同的情形：a.甲方逾期交付租賃物業(yè)超過日；b.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用的。第十條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同或變更相關(guān)條款，任何一方無需承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同變更本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以補充協(xié)議形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式并通過以下方式送達(dá)：地址：收件人：雙方地址變更應(yīng)及時書面通知對方。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系方式：日期：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代