2025農(nóng)村集體土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（參考版）

2025農(nóng)村集體土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（參考版）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。第一章合同雙方信息甲方（賣(mài)方）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：第二章合同依據(jù)鑒于甲方為農(nóng)村集體土地的合法權(quán)利人，甲方擁有該土地的使用權(quán)，并自愿將該土地的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地的使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第三章標(biāo)的土地位置及面積土地位于，具體位置及四至界限見(jiàn)附件《土地位置示意圖》。土地面積為畝（或平方米），以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。土地用途該土地的用途為（如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)村住宅等），雙方同意按照該土地的現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳匠兄Z在使用過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及土地用途規(guī)定。土地權(quán)屬狀態(tài)甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地?zé)o權(quán)屬糾紛，并已獲得villagecommittee的批準(zhǔn)同意轉(zhuǎn)讓。第四章價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：yuan）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：（1）于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付定金人民幣元（大寫(xiě)：yuan）；（2）剩余價(jià)款人民幣元（大寫(xiě)：yuan），由乙方向甲方支付。具體支付方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。甲方收到乙方的支付后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。支付時(shí)間乙方向甲方支付定金及剩余價(jià)款的具體時(shí)間為：。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)的備案或公證手續(xù)。甲方不得在本合同簽訂后，將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)確保該土地在交付前無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他法律問(wèn)題。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)的價(jià)款。乙方在獲得該土地的使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方不得擅自改變?cè)撏恋氐挠猛?，如需改變，?yīng)征得甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納與該土地相關(guān)的稅費(fèi)、土地使用費(fèi)等費(fèi)用。第六章合同的變更與解除本合同簽訂后，雙方協(xié)商一致可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的定金或價(jià)款應(yīng)全部退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫(xiě)：yuan），如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。乙方未按約定支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。甲方未按約定交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按已收定金的‰向乙方支付違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未辦理備案或公證手續(xù)不影響其效力。第十章其他條款本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。通知：任何一方如需通知對(duì)方，應(yīng)通過(guò)（如：書(shū)面、電子郵件、短信等）方式，并以（如：送達(dá)、傳真、電子郵件送達(dá)等）確認(rèn)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：見(jiàn)證人（如有）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：