2025標準店鋪租賃合同范本3

2025標準店鋪租賃合同優(yōu)秀范本合同編號：簽訂地點：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就租賃位于的店鋪事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條合同期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租賃商鋪位置及面積甲方出租給乙方的店鋪位于，具體位置為，面積為平方米（建筑面積/使用面積）。第三條租金及支付方式租金標準：元/月（大寫：）。租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條租金調(diào)整在租賃期間，租金標準不變。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條租賃保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。租賃保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金或損失。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。第六條租賃物的交付與驗收甲方應(yīng)于年月日前將租賃店鋪交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃店鋪現(xiàn)狀進行驗查，填寫《租賃物交付確認書》并簽字蓋章。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃店鋪存在瑕疵或損壞，應(yīng)在交付后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保其對租賃店鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證租賃店鋪不存在任何權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定按時交付租賃店鋪，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，并對乙方違反合同約定的行為提出異議。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得以任何理由拖延或拒付。乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及設(shè)施，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得書面同意。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃店鋪內(nèi)從事任何違法活動。第八條物業(yè)管理及費用乙方應(yīng)按時繳納租賃店鋪的物業(yè)管理費、水費、電費、取暖費、空調(diào)費等各項費用，費用標準按照相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)自行承擔租賃店鋪的日常維護費用，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、更換等。第九條保險乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險，費用自理。若因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪發(fā)生損壞或第三人損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條維修責(zé)任租賃期間，租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施的維修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔。租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定維修責(zé)任的具體范圍。第十一條轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交他人使用。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本送交甲方備案。第十二條合同的變更與解除本合同在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。任何一方因自身原因提出解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后解除。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方逾期支付租金超過日的；b.乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租的；c.乙方利用租賃店鋪進行非法活動的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未按時交付租賃店鋪的；b.甲方提供的租賃店鋪不符合合同約定，影響乙方正常使用或經(jīng)營活動的。第十三條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。甲方未按時交付租賃店鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付租金的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十四條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年