購(gòu)房權(quán)利協(xié)議書(shū)范本VIP

購(gòu)房權(quán)利協(xié)議書(shū)范本?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如南北通透等]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施：室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述室內(nèi)裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、天花板的裝修材料及工藝等]配套設(shè)施：[列舉房產(chǎn)附帶的相關(guān)配套設(shè)施，如車位一個(gè)（車位號(hào)：[具體車位號(hào)]）、地下室一間（面積為[x]平方米）等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、房屋使用年限等。若甲方故意隱瞞或虛假陳述上述信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬符合約定。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可房產(chǎn)現(xiàn)狀。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額；若因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問(wèn)題，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（或乙方已按照銀行要求辦理完貸款手續(xù)且銀行已將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電設(shè)施、門窗等。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)交接清單等。雙方應(yīng)簽訂房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)已交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還已支付的購(gòu)房款及定金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收房產(chǎn)時(shí)未按照約定進(jìn)行驗(yàn)收或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方房產(chǎn)存在問(wèn)題，視為乙方認(rèn)可房產(chǎn)現(xiàn)狀，之后乙方不得再以房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題為由向甲方主張權(quán)利。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/