房租面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房租面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房租面積轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)讓房屋地址及面積甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃權(quán)益及相關(guān)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至[租賃截止日期]，原租賃合同為甲方與[房東姓名]簽訂，合同編號為[合同編號]。2.附屬設(shè)施該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家電（電視、冰箱、洗衣機(jī)等品牌及型號）、家具（沙發(fā)、床、衣柜等數(shù)量及狀況）、裝修（墻面、地面、天花板裝修情況）、水電設(shè)施（水表讀數(shù)、電表讀數(shù)、水電開戶情況）等]，乙方在受讓后有權(quán)使用上述附屬設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方基于對該房屋租賃權(quán)益及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的充分評估后確定的，包含甲方因租賃該房屋所享有的全部權(quán)益以及房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施的價(jià)值。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房屋租賃權(quán)益及附屬設(shè)施擁有合法處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供原租賃合同及相關(guān)租賃憑證，并協(xié)助乙方與房東溝通，確保乙方能夠順利承接該房屋的租賃關(guān)系。在本協(xié)議簽訂后至房屋交接完成前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或處置。因甲方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方清點(diǎn)附屬設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下受讓該房屋的租賃權(quán)益及附屬設(shè)施，并按照自己的意愿使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房屋交接順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的一切費(fèi)用。在房屋交接完成后，按照原租賃合同的約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得房東書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。尊重房東的合法權(quán)益，遵守原租賃合同的各項(xiàng)約定，按時(shí)履行租金支付及其他義務(wù)。如因乙方原因?qū)е路繓|與乙方之間產(chǎn)生糾紛或損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接程序雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，按照本協(xié)議附件《附屬設(shè)施清單》逐一核對。如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在損壞或缺失的，應(yīng)在清單上注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、原租賃合同及相關(guān)租賃憑證等資料。雙方在《房屋交接確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)，明確房屋交接的時(shí)間、現(xiàn)狀及雙方的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對轉(zhuǎn)讓的房屋租賃權(quán)益及附屬設(shè)施擁有合法處分權(quán)，或存在任何糾紛或爭議，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該房屋租賃權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，或在交接過程中故意拖延、不配合，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接收房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或違反原租賃合同約定使用房屋，導(dǎo)致房東與乙方之間產(chǎn)生糾紛或損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《附屬設(shè)施清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：附屬設(shè)施清單|序號|附屬設(shè)施名稱|品牌及型號|數(shù)量|狀況|備注|||||||||1|電視|[品牌及型號]|[x]臺|[詳細(xì)描述電視外觀、功能等狀況]|||2|冰箱|[品牌及型號]|[x]臺|[詳細(xì)描述冰箱外觀、制冷效果等狀況]|||3|洗衣機(jī)|[品牌及型號]|[x]臺|[詳細(xì)描述洗衣機(jī)外觀、洗滌功能等狀況]|||4|沙發(fā)|[品牌及材質(zhì)]|[x]套|[詳細(xì)描述沙發(fā)款式、磨損程度等狀況]|||5|床|[品牌及尺寸]|[x]張|[詳細(xì)描述床的款式、床墊狀況等]|||6|衣柜|[品牌及尺寸]|[x]個(gè)|[詳細(xì)描述衣柜外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等狀況]|||7|墻面裝修|[裝修材料及工藝]|[具體描述墻面狀況，如是否有裂縫、脫落等]||||8|地面裝修|[裝修材料及工藝]|[具體描述地面狀況，如是否有磨損、空鼓等]||||9|天花板裝修|[裝修材料及工藝]|[具體描述天花板狀況，如是否