合伙開店買房協(xié)議書

合伙開店買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙開店并購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙事項(xiàng)及房產(chǎn)基本情況（一）合伙開店1.雙方共同合伙經(jīng)營(yíng)[店鋪名稱]，經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。2.店鋪選址位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米。（二）購(gòu)買房產(chǎn)1.雙方共同購(gòu)買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣[x]元，付款方式為[詳細(xì)付款方式，如首付[x]元，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款支付等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙店鋪及房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理、財(cái)務(wù)等情況。按照本協(xié)議約定分享合伙利潤(rùn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及方式，按時(shí)足額繳納出資。參與合伙店鋪的經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購(gòu)買及相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙店鋪及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙店鋪及房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理、財(cái)務(wù)等情況。按照本協(xié)議約定分享合伙利潤(rùn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及方式，按時(shí)足額繳納出資。負(fù)責(zé)合伙店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。負(fù)責(zé)房產(chǎn)購(gòu)買的具體談判、簽約等事宜，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙店鋪及甲方利益的行為。三、出資方式及比例（一）出資方式1.甲方以[具體出資方式，如貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等]出資，出資額為人民幣[x]元。2.乙方以[具體出資方式，如貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等]出資，出資額為人民幣[x]元。（二）出資比例1.甲方出資比例為[x]%，乙方出資比例為[x]%。2.雙方應(yīng)按照上述出資比例承擔(dān)合伙店鋪及房產(chǎn)購(gòu)買的各項(xiàng)費(fèi)用。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)（一）利潤(rùn)分配1.合伙店鋪及房產(chǎn)產(chǎn)生的利潤(rùn)，在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及應(yīng)償還的債務(wù)后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進(jìn)行分配。2.利潤(rùn)分配時(shí)間為[具體分配時(shí)間，如每年的[具體日期]進(jìn)行上一年度的利潤(rùn)分配]。（二）虧損承擔(dān)1.合伙店鋪及房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中如發(fā)生虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。2.如一方未能按時(shí)足額承擔(dān)虧損分擔(dān)責(zé)任，另一方有權(quán)先行墊付，并有權(quán)向違約方追償。五、房產(chǎn)及店鋪管理（一）房產(chǎn)管理1.房產(chǎn)登記在雙方名下，為雙方共同共有。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈(zèng)與他人。3.房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照出資比例分擔(dān)。（二）店鋪管理1.乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算等，并定期向甲方匯報(bào)店鋪經(jīng)營(yíng)情況。2.重大經(jīng)營(yíng)決策需經(jīng)雙方共同協(xié)商決定，如店鋪的重大投資、增減經(jīng)營(yíng)范圍、重要合同簽訂等。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)店鋪的良好形象和聲譽(yù)，積極拓展業(yè)務(wù)，提高店鋪的經(jīng)濟(jì)效益。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間及金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照出資額的[x]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足未出資部分。（二）經(jīng)營(yíng)違約1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自從事?lián)p害合伙店鋪利益的行為，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方未按照本協(xié)議約定參與店鋪經(jīng)營(yíng)管理，影響店鋪正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。（三）房產(chǎn)違約1.若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈(zèng)與房產(chǎn)的，該行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，影響房產(chǎn)正常使用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。（四）其他違約1.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________