父母農(nóng)村房屋協(xié)議書

父母農(nóng)村房屋協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為______平方米，其中包括正房______間，面積為______平方米；廂房______間，面積為______平方米等（如有其他附屬建筑也需詳細(xì)列出）。3.房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、儲物間等]。二、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)益1.甲方確認(rèn)對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)權(quán)益，有權(quán)對該房屋進行處分。2.乙方知曉該房屋為農(nóng)村房屋，土地性質(zhì)為集體土地。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋相關(guān)權(quán)益。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記（如有可能）、備案等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，不得擅自變更或解除本協(xié)議，不得將該房屋另行處分給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、居住、收益等權(quán)利（具體收益方式及分配由雙方另行約定）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進行合理的修繕、改造等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進行重大修繕、改造或改變用途的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費、修繕費等。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。四、房屋使用及收益約定1.使用方式乙方有權(quán)在該房屋內(nèi)居住、生活，居住期限為[具體期限]年，自本協(xié)議生效之日起計算。居住期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)居住，應(yīng)與甲方協(xié)商并另行簽訂協(xié)議。乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事危害房屋安全及周邊環(huán)境衛(wèi)生的行為。2.收益約定如該房屋因政府征收、拆遷或其他原因獲得補償、賠償?shù)仁找娴模òǖ幌抻诜课菅a償款、土地補償款、安置補助費等），雙方同意按照以下方式分配：[詳細(xì)說明收益分配比例及方式，如甲方占[x]%，乙方占[x]%等]。乙方應(yīng)在收到相關(guān)收益款項后的[x]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定將屬于甲方的部分支付給甲方。五、房屋過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶條件及約定在符合農(nóng)村房屋過戶相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。若因政策原因?qū)е聲簳r無法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)保持密切溝通，待政策允許時及時辦理，在此期間雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，確保房屋權(quán)益不受影響。2.過戶手續(xù)辦理流程乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本等。甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后的[x]個工作日內(nèi)，完成資料審核及相關(guān)手續(xù)的準(zhǔn)備工作，并與乙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。如辦理過戶手續(xù)過程中需要提供其他補充資料或文件的，雙方應(yīng)相互配合及時提供。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，或?qū)⒎课萘硇刑幏纸o他人的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價值[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或利用房屋從事違法違規(guī)活動的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價值[x]%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋相關(guān)收益款項或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及全部應(yīng)支付款項。4.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月