承租農(nóng)田經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)VIP

承租農(nóng)田經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)田具體地址]的農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該農(nóng)田"），乙方有意承租該農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置及面積該農(nóng)田位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]畝，四至界限為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。（可根據(jù)實(shí)際情況附圖說(shuō)明）2.農(nóng)田現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該農(nóng)田目前處于可正常耕種狀態(tài)，土地平整，無(wú)明顯障礙物，灌溉排水設(shè)施基本完善，電力供應(yīng)能滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本需求。3.用途約定乙方承租該農(nóng)田僅用于[具體農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如種植水稻、蔬菜等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變農(nóng)田用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該農(nóng)田。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)農(nóng)田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變農(nóng)田用途或違反本協(xié)議約定使用農(nóng)田，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、征收等原因需收回該農(nóng)田，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證對(duì)該農(nóng)田擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該農(nóng)田，不受第三方干擾。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該農(nóng)田周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中不會(huì)因相鄰關(guān)系問(wèn)題受到阻礙。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方解決灌溉用水、用電等問(wèn)題（因乙方自身原因?qū)е碌膯?wèn)題除外）。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該農(nóng)田，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營(yíng)該農(nóng)田。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)農(nóng)田上因經(jīng)營(yíng)需要所建設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備等享有所有權(quán)，但租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求自行拆除或處置，恢復(fù)農(nóng)田原狀（甲方同意保留的除外）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用該農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途，不得在農(nóng)田上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常經(jīng)營(yíng)管理，合理使用農(nóng)田資源，做好農(nóng)田的保護(hù)和養(yǎng)護(hù)工作，不得荒蕪農(nóng)田。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還該農(nóng)田，并保證農(nóng)田及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、農(nóng)田的交付與收回1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該農(nóng)田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)田現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.收回租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該農(nóng)田交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證農(nóng)田及其附屬設(shè)施、設(shè)備等符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該農(nóng)田或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變農(nóng)田用途、將農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的其他損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律