購買地皮房子協(xié)議書

購買地皮房子協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮詳細(xì)地址]的地皮及地上房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮信息位置：位于[地皮詳細(xì)地址]，四至為東至[具體相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[具體相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[具體相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[具體相鄰地塊或標(biāo)志物]。面積：地皮面積為[x]平方米，以實際測量為準(zhǔn)（如有測量報告，需附上測量報告復(fù)印件作為本協(xié)議附件）。土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等具體土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如有土地使用證，需附上土地使用證復(fù)印件作為本協(xié)議附件）。2.房屋信息房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋層數(shù)：[x]層。建筑面積：地上房屋建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準(zhǔn)（如有測量報告，需附上測量報告復(fù)印件作為本協(xié)議附件）。房屋用途：[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。裝修情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修情況，如墻面裝修材料、地面裝修材料、門窗情況等]。二、價格及付款方式1.總價款雙方協(xié)商確定，標(biāo)的物的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)完成日期]前，辦理銀行貸款（如需要）并支付給甲方；若乙方無需辦理銀行貸款，則應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行義務(wù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分（如有）。在乙方支付完首付款后，將標(biāo)的物交付給乙方使用，但標(biāo)的物的交付不影響乙方后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的權(quán)利和義務(wù)。交付時，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物交付之日止，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維護(hù)和管理，承擔(dān)期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括交付標(biāo)的物、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在標(biāo)的物交付后，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。積極配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行義務(wù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分（如有）。在標(biāo)的物交付后，應(yīng)按照標(biāo)的物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或影響其價值的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)自標(biāo)的物交付之日起的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的部分，由該方承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在標(biāo)的物所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并由雙方簽署《交付確認(rèn)書》。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的[x]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物狀況進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谑褂脴?biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如逾期交付標(biāo)的物、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失（如有）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或影響其價值的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字