簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議書

簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[具體關(guān)系，如夫妻關(guān)系等]，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細地址]2.房產(chǎn)面積：[具體面積，如有房產(chǎn)證則按照房產(chǎn)證登記面積填寫；如無房產(chǎn)證，需注明實測面積及測量依據(jù)]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型描述]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)系[購買來源，如共同購買/繼承/受贈等]所得，目前登記在[登記產(chǎn)權(quán)人情況，如雙方名下/甲方名下/乙方名下等]。該房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)相應(yīng)部分的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)相應(yīng)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付補償款（如有）等。甲方應(yīng)保證向乙方提供的有關(guān)該房產(chǎn)分割的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，與乙方共同辦理該房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記申請等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)相應(yīng)部分的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)相應(yīng)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。乙方應(yīng)保證向甲方提供的有關(guān)該房產(chǎn)分割的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，積極配合甲方辦理該房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)按照以下方式進行分割：[詳細描述房產(chǎn)分割方式，如：該房產(chǎn)的[具體房間號或區(qū)域描述]歸甲方所有，[具體房間號或區(qū)域描述]歸乙方所有；或者按照房產(chǎn)價值比例進行分割，甲方分得房產(chǎn)價值的[x]%，乙方分得房產(chǎn)價值的[x]%，并根據(jù)價值比例確定各自應(yīng)得的具體房產(chǎn)部分等。如果涉及補償款支付，需明確補償款的支付方式和金額]四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體合理時間，如30日等]內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)分割部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由[具體承擔(dān)方，如各自承擔(dān)/甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)等]承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)交付1.自本協(xié)議生效且完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[具體時間]內(nèi)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定將各自分得的房產(chǎn)部分交付給對方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行查驗，確保房產(chǎn)狀況與本協(xié)議約定一致，如有損壞或與約定不符的情況，責(zé)任方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.交付前，各自分得房產(chǎn)部分的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用由原承擔(dān)方承擔(dān)；交付后，由新的產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付補償款（如有）、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的房產(chǎn)部分，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時交付房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)部分，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于對本協(xié)議內(nèi)容、房產(chǎn)分割情況等相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于合同簽訂、物權(quán)變動、違約責(zé)任及爭議解決等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議履行各自義務(wù)，以確保房產(chǎn)分割事宜順利完成，維護雙方的合法權(quán)益。在實際簽訂協(xié)議時，建議雙方根據(jù)具體情況進一步詳細審查協(xié)議條款，并咨詢專業(yè)法律人士的意見，以保障協(xié)議的合法性、有效性和可操作性。需注意的是，以上示例僅供參考，在實際撰寫房產(chǎn)分割協(xié)議書時，應(yīng)根據(jù)具體房產(chǎn)情況、雙方實際需求及法律規(guī)定進行詳細、準確的表述，確保協(xié)議能夠切實保障當事人的權(quán)益并符合法律要求。如果涉及較為復(fù)雜的房產(chǎn)情況或法律問題，建議尋求專業(yè)律師的幫助，以制定更為完善的協(xié)議文本。例如，如果房產(chǎn)存在貸款尚未還清的情況，協(xié)議中應(yīng)明確貸款的承擔(dān)方式及相關(guān)后續(xù)事項的處理；又如，如果涉及到房產(chǎn)的裝修、附屬設(shè)施等價值的認定及分割，也需要在協(xié)議中詳細說明。同時，對于協(xié)議中的各項時間節(jié)點、金額比例等關(guān)鍵信息，應(yīng)確保明確、具體且合理，避免日后產(chǎn)生歧義或糾紛。在協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、溝通記錄等，以備不時之需。若發(fā)生爭議，這些證據(jù)將有助于維護自身權(quán)益并支持己方的主張。再如，如果房產(chǎn)是通過繼承方式取得，且存在多個繼承人的情況，那么在簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議時，需要確保所有繼承人都參與協(xié)商并達成一致意見，或者通過合法程序確定有權(quán)參與分割及簽訂協(xié)議的主體。同時，對于繼承房產(chǎn)可能涉及的稅費等問題，也應(yīng)在協(xié)議中有所考慮或明確約定分擔(dān)方式，以避免后續(xù)因稅費問題產(chǎn)生爭議。另外，如果房產(chǎn)分割涉及到第三方利益，如共有權(quán)人、抵押權(quán)人等，應(yīng)確保在協(xié)議簽訂前已取得第三方的同意或按照相關(guān)規(guī)定履行了必要的程序，否則可能導(dǎo)致協(xié)議無效或無法履行。例