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中介租房意向協(xié)議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________丙方(中介方):名稱:__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方有租賃房屋的意向,丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),為甲乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下意向協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方自愿將位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米,戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)],房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況,如精裝修、簡(jiǎn)裝修等],配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施,如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間,若乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,能夠正常交付乙方使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方,并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正??墒褂脿顟B(tài)。在租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修,確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù),如提供必要的證明文件等。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間,若甲方違反本協(xié)議約定,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間,乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定,不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。(三)丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)。丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與租賃相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供與租賃相關(guān)的信息和資料,不得隱瞞或提供虛假信息。丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理租賃相關(guān)手續(xù),如促成甲乙雙方簽訂租賃合同等。在本協(xié)議履行過程中,丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系,及時(shí)解決雙方之間出現(xiàn)的問題。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)三方協(xié)商一致,該房屋的租金為每月人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金:按月支付:乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付:乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付:乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃期限1.租賃起始日期:本協(xié)議租賃期限的起始日期暫定為[具體日期],最終以甲乙雙方簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)。2.租賃終止日期:本協(xié)議租賃期限的終止日期暫定為[具體日期],租賃期限為[x]個(gè)月/年,最終以甲乙雙方簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.押金退還在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后,如乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù),且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況,甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方,每逾期一日,甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的租金及押金,同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)自行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租給他人,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方未能按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方未能按時(shí)簽訂租賃合同或未能順利辦理租賃相關(guān)手續(xù)的,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體違約責(zé)任由三方協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):__
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