商場商鋪返租協(xié)議書

商場商鋪返租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并開展相關(guān)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該商鋪返租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[商場具體樓層及房號]，建筑面積為______平方米。商鋪的具體位置以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)，附圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.商鋪用途乙方承租該商鋪的用途為[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝銷售、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用商鋪，有權(quán)要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪符合國家規(guī)定的安全使用條件，提供必要的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，確保商鋪的正常使用功能。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付商鋪。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪開展合法經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方對該商鋪享有合法的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響商場整體形象。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付時間為每月/季/年的第[x]日前]。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害商場及其他租戶利益的行為。在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔衛(wèi)生，如因乙方原因造成商鋪損壞或影響商場整體環(huán)境的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并將商鋪內(nèi)的物品清理完畢，交還甲方。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)[是否調(diào)整，如需調(diào)整，應(yīng)約定調(diào)整的條件和方式，如每[x]年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[x]%等]。2.租金支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.其他費(fèi)用乙方還應(yīng)按照商場管理方的規(guī)定按時支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未按時支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方或商場管理方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、返租方式及期限1.返租方式甲方以[具體返租方式，如租金補(bǔ)貼、固定回報等]的方式將該商鋪返租給乙方，返租期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。2.返租期限返租期限屆滿后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定重新協(xié)商租賃事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因提前解除本協(xié)議，除應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給商場及其他租戶造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方應(yīng)立即騰空商鋪并交還甲方，已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以