農(nóng)場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

農(nóng)場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)場(chǎng)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.農(nóng)場(chǎng)位置：該農(nóng)場(chǎng)位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：農(nóng)場(chǎng)總面積為[x]畝，其中耕地面積為[x]畝，林地面積為[x]畝，建設(shè)用地面積為[x]畝（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.地上附著物：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米，包括[房屋具體用途及描述，如居住用房、倉(cāng)庫(kù)等]；農(nóng)用機(jī)械設(shè)備若干，包括[列舉主要機(jī)械設(shè)備名稱(chēng)，如拖拉機(jī)、收割機(jī)等]；以及其他附屬設(shè)施，如水井[x]口、灌溉渠道[x]米等。4.經(jīng)營(yíng)范圍：該農(nóng)場(chǎng)目前主要從事[種植作物種類(lèi)及養(yǎng)殖牲畜種類(lèi)，如種植小麥、玉米，養(yǎng)殖奶牛、生豬等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擁有完善的灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施等，能夠滿(mǎn)足現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)需求。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包括農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)、地上附著物、現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)益等的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成農(nóng)場(chǎng)權(quán)屬變更登記手續(xù)（預(yù)計(jì)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：乙方應(yīng)在甲方將農(nóng)場(chǎng)全部交付給乙方且雙方完成資產(chǎn)交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在轉(zhuǎn)讓前，對(duì)農(nóng)場(chǎng)享有合法的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定對(duì)農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行處置。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的農(nóng)場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該農(nóng)場(chǎng)未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知農(nóng)場(chǎng)的現(xiàn)狀，包括但不限于土地性質(zhì)、地上附著物狀況、經(jīng)營(yíng)情況、債權(quán)債務(wù)情況等。提供的相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理農(nóng)場(chǎng)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理土地過(guò)戶(hù)、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方，確保手續(xù)順利完成。在本協(xié)議簽訂后至農(nóng)場(chǎng)交付前，妥善保管農(nóng)場(chǎng)及地上附著物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損農(nóng)場(chǎng)價(jià)值的行為。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)及地上附著物價(jià)值減損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。在約定的時(shí)間內(nèi)，將農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保農(nóng)場(chǎng)的土地、房屋、機(jī)械設(shè)備等與本協(xié)議約定一致，并向乙方提供相關(guān)資產(chǎn)的清單及權(quán)屬證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容和方式履行義務(wù)。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)獲得農(nóng)場(chǎng)的土地使用權(quán)、地上附著物及相關(guān)權(quán)益。在辦理農(nóng)場(chǎng)權(quán)屬變更登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)辦理農(nóng)場(chǎng)權(quán)屬變更登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收農(nóng)場(chǎng)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用農(nóng)場(chǎng)，不得擅自改變農(nóng)場(chǎng)的土地用途及地上附著物的用途和結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在本協(xié)議履行過(guò)程中，尊重甲方及農(nóng)場(chǎng)周邊居民的合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方及第三方利益的行為。四、資產(chǎn)交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)交接。甲方應(yīng)提前通知乙方具體的交接時(shí)間和地點(diǎn)。2.交接內(nèi)容：土地及地上附著物：雙方共同對(duì)農(nóng)場(chǎng)的土地面積、邊界、房屋狀況、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和確認(rèn)，并在交接清單上簽字。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄各項(xiàng)資產(chǎn)的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。經(jīng)營(yíng)資料：甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)場(chǎng)目前的經(jīng)營(yíng)資料，包括但不限于土地承包合同、租賃合同、生產(chǎn)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶(hù)名單等。相關(guān)證件：甲方應(yīng)向乙方交付與農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的證件，如土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)機(jī)具行駛證等。3.交接程序：雙方到達(dá)交接現(xiàn)場(chǎng)后，首先由甲方介紹農(nóng)場(chǎng)的基本情況、現(xiàn)狀及各項(xiàng)資產(chǎn)的情況。乙方對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行逐一核對(duì)、檢查，如有異議應(yīng)及時(shí)提出，雙方共同協(xié)商解決。對(duì)于確認(rèn)無(wú)誤的資產(chǎn)，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)；對(duì)于存在爭(zhēng)議的資產(chǎn)，雙方應(yīng)在交接清單上注明情況，并另行協(xié)商解決方案。交接完成后，甲方應(yīng)將農(nóng)場(chǎng)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，乙方正式接管農(nóng)場(chǎng)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)或提供虛假信息等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用、乙方為接收農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行的前期投入等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及承擔(dān)上述賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或擅自改變農(nóng)場(chǎng)用途等，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議、支付違約金或解除協(xié)議。乙方應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如乙方擅自改變農(nóng)場(chǎng)用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商處理善后事宜。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。