兄弟地基購買協(xié)議書

兄弟地基購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購買方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一塊地基，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地基位置：該地基位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門測繪，該地基面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地基土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用年限為[具體年限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地/已平整/有建筑物基礎(chǔ)等具體現(xiàn)狀描述]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基購買款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的地基擁有合法的處分權(quán)，保證該地基不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該地基相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、測繪報告等，確保乙方對該地基的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在乙方支付全部購買款后，按照協(xié)議約定的時間將地基交付給乙方。交付時應(yīng)保證地基的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，且不存在任何質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理手續(xù)。在支付全部購買款并符合協(xié)議約定的情況下，有權(quán)獲得該地基的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地基購買款。配合甲方辦理與地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供所需的資料和文件，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在接收地基后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該地基，不得擅自改變土地用途和進(jìn)行違法建設(shè)。如因乙方原因?qū)е逻`反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、購買款及支付方式1.購買款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的地基購買款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購買款時抵作購買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理地基過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購買款后的[x]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，由甲方將地基的相關(guān)資料及鑰匙等交付給乙方，并共同簽署地基交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)注明交付時間、地點(diǎn)、地基現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得地基所有權(quán)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時按照購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的地基存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購買款、利息、違約金以及乙方為處理糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款，按照購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付地基，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時按照購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購買款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理手續(xù)或擅自改變土地用途、進(jìn)行違法建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為處理相關(guān)問題所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照購買款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、測繪報告、交付確認(rèn)書等。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_