房子租房合同

房子租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（詳細地址）的房產（以下簡稱“租賃房產”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產，雙方本著平等、自愿的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃房產出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件租賃該房產。

1.2租賃房產的用途為居住，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前__個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月的第__日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______），作為履行本合同的擔保。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條房屋維護及修繕

5.1甲方應保證租賃房產在交付時符合居住條件，并負責租賃房產的結構性維修。

5.2乙方應合理使用租賃房產，并負責日常維護，不得擅自改動房屋結構。

5.3因乙方使用不當導致租賃房產損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條轉租與轉讓

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房產轉租或轉讓給第三方。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

第七條合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（￥______）：

（1）逾期支付租金超過__個月；

（2）擅自改變租賃房產用途；

（3）擅自轉租或轉讓租賃房產；

（4）違反國家法律法規(guī)，損害公共利益或他人合法權益。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元（￥______）：

（1）租賃房產存在嚴重質量問題，影響乙方居??；

（2）甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房產。

第八條違約責任

8.1雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應支付賠償金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。