大廈設(shè)施租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________大廈設(shè)施租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方為大廈所有權(quán)人，乙方為需租賃大廈設(shè)施之使用者。合同目的在于明確甲方將大廈部分設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方租賃設(shè)施及相應(yīng)服務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體租賃設(shè)施包括但不限于大廈內(nèi)辦公場(chǎng)地、會(huì)議室、停車場(chǎng)等。本合同旨在確保雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)得到充分保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣【金額】元，總計(jì)【月數(shù)】個(gè)月，共計(jì)人民幣【總金額】元。2.支付方式：（1）租金支付應(yīng)于每月的【具體日期】前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方開(kāi)具合法的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的【百分比】。（4）如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金。（5）所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租賃設(shè)施的正常使用。2.甲方應(yīng)保證租賃設(shè)施符合約定的使用條件，并在租賃期間對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方有義務(wù)在租賃期間，確保租賃設(shè)施的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行。4.甲方應(yīng)乙方必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃設(shè)施，并遵守大廈的相關(guān)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或延遲支付。3.乙方在使用租賃設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)或影響大廈的正常運(yùn)營(yíng)。5.乙方應(yīng)遵守合同約定的使用期限，不得擅自提前終止租賃。6.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先獲得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃設(shè)施在租賃期間內(nèi)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，確保設(shè)施的正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)確保大廈內(nèi)公共區(qū)域如電梯、消防通道等設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方使用安全。（3）甲方應(yīng)24小時(shí)安保服務(wù)，確保大廈及租賃設(shè)施的安全。（4）甲方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)的清潔、綠化工作，保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。3.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)響應(yīng)，并在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成維修工作。4.服務(wù)費(fèi)用：除租金外的服務(wù)費(fèi)用，如維修、清潔等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。5.質(zhì)量問(wèn)題處理：如因甲方原因?qū)е伦赓U設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體起始日期】至【具體終止日期】。2.履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途或結(jié)構(gòu)。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.變更與解除：（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。（3）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.合同解除后的處理：（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃設(shè)施，并搬離現(xiàn)場(chǎng)。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期限的租金。（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。六、保密條款1.雙方在本合同履行過(guò)程中，可能涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密信息包括但不限于：租賃設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、大廈運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、租賃價(jià)格、租金支付計(jì)劃、雙方的商務(wù)策略等。3.雙方承諾未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于口頭、書(shū)面或電子方式。4.保密義務(wù)不因合同終止而解除，雙方在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再構(gòu)成商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。5.如因法定義務(wù)或司法程序要求披露保密信息，披露方應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切可能措施以保護(hù)對(duì)方的利益。6.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。3.仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，仲裁應(yīng)適用【具體仲裁規(guī)則】。4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他機(jī)構(gòu)提起訴訟。5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。7.如因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)采取措施減輕損失，并盡可能減少對(duì)對(duì)方的不利影響。八、其它條款1.合同的附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租賃設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃、服務(wù)細(xì)則等。2.合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同的解除：除本合同第七章?tīng)?zhēng)議解決條款所述情況外，任何一方不得單方面解除合同。4.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由【具體法院名稱】管轄。6.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方