找房服務(wù)履約金合同

找房服務(wù)履約金合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬購買房屋，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供找房服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在找房服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方能夠順利購買到滿意的房屋。

二、合同背景：甲方因購房需求，委托乙方提供找房服務(wù)，乙方同意接受甲方委托，雙方就相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)要求，如實(shí)提供個(gè)人信息和購房需求，確保信息的真實(shí)性和完整性。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方履約金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠或拒付。

3.甲方應(yīng)配合乙方的調(diào)查和評(píng)估工作，包括但不限于房屋實(shí)地看房、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務(wù)從事違法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)本著誠信、專業(yè)的原則，為甲方提供全面、準(zhǔn)確的找房服務(wù)。

2.乙方應(yīng)尊重甲方的個(gè)人隱私，對(duì)甲方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。

3.乙方應(yīng)確保在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方提供滿意的房屋信息。

4.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

5.乙方應(yīng)在甲方支付履約金后，盡快開展找房服務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方的購房需求進(jìn)行合理評(píng)估，提出合適的購房建議。

7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。

8.乙方在服務(wù)過程中如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房屋信息。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。

4.甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整購房要求。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購房需求。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)支付履約金及相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的購房要求進(jìn)行評(píng)估和判斷。

4.乙方有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)手續(xù)，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），此為甲方委托乙方提供找房服務(wù)的履約金，用于保障乙方在提供服務(wù)過程中的合理利益。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付履約金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為預(yù)付款。

2.預(yù)付款支付后，乙方開始執(zhí)行找房服務(wù)。甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)階段結(jié)束后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付該階段服務(wù)費(fèi)用總額的__________%，直至完成全部服務(wù)。

3.乙方在完成合同約定的所有服務(wù)后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余履約金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

4.乙方應(yīng)在完成每一階段服務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)證明后，向甲方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

5.如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

6.如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用調(diào)整，乙方應(yīng)在變化發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。

7.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的收款賬戶，并注明“找房服務(wù)履約金”字樣。

三、額外費(fèi)用

1.如在服務(wù)過程中產(chǎn)生因甲方原因造成的額外費(fèi)用，如交通費(fèi)、通信費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方提供的正規(guī)發(fā)票后支付。

3.如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決額外費(fèi)用的承擔(dān)問題。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

b.若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.若甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定提供滿意的服務(wù)或未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

b.若乙方泄露甲方個(gè)人信息或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.若乙方因自身原因?qū)е路?wù)中斷或無法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式：

a.調(diào)解：雙方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

c.訴訟：雙方同意將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。

三、適用法律

本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律解釋。

四、管轄法院

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如一方因不可抗力遭受損失，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同，但應(yīng)書面通知對(duì)方。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方均已完成合同項(xiàng)下應(yīng)盡的義務(wù)為前提。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方完成購房并支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止條款

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的服務(wù)期限屆滿，且甲方已支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還履約金、支付剩余服務(wù)費(fèi)用等。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；

b.傳真：以傳真確認(rèn)接收方已收到傳真件；

c.電子郵件：以發(fā)送電子郵件并取得對(duì)方回復(fù)確認(rèn)的方式。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。

六、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相悖之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

3.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方購房需求說明書，包括但不限于購房區(qū)域、價(jià)格范圍、戶型要求、配套設(shè)施等。

2.甲方提供的個(gè)人及家庭基本信息，包括但不限于身份證明、婚姻狀況、收入水平等。

二、服務(wù)方案

1.乙方為甲方制定的找房服務(wù)方案，包括但不限于服務(wù)流程、時(shí)間安排、預(yù)期成果等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.乙方提供的服務(wù)所需的技術(shù)規(guī)格，如房屋信息查詢系統(tǒng)、數(shù)據(jù)分析工具等。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方在提供服務(wù)過程中所獲取的相關(guān)證件復(fù)印件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。

五、服務(wù)記錄

1.乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的服務(wù)記錄，包括但不限于看房記錄、談判記錄、合同簽訂記錄等。

六、費(fèi)用清單

1.乙方提供的服務(wù)費(fèi)用清單，包括但不限于履約金、服務(wù)費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。

七、其他

1.雙方認(rèn)為有必要作為合同附