農(nóng)業(yè)用地租賃與生態(tài)保護(hù)協(xié)議

農(nóng)業(yè)用地租賃與生態(tài)保護(hù)協(xié)議合同編號：_________________________第一章合同訂立與基本信息第一條合同訂立1.1甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)業(yè)用地租賃與生態(tài)保護(hù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同主體2.1出租方（以下簡稱甲方）：_________________________2.2承租方（以下簡稱乙方）：_________________________第三條用地基本信息3.1用地位置：_________________________3.2用地面積：_________________________（平方米）3.3土地用途：_________________________3.4土地權(quán)屬：_________________________第四條租賃期限4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每個租賃年度的開始前一次性支付當(dāng)年度租金。5.3支付時間：乙方應(yīng)于每年____月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.4支付賬戶：_________________________第二章土地使用與生態(tài)保護(hù)第六條土地使用6.1乙方在租賃期間應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得改變土地性質(zhì)。6.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條生態(tài)保護(hù)7.1乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土壤、植被、水資源等。7.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行科學(xué)施肥、合理用藥，減少農(nóng)業(yè)面源污染。7.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行土壤、水質(zhì)、大氣等環(huán)境監(jiān)測，保證生態(tài)環(huán)境質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第八條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)8.1乙方應(yīng)按照國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)。8.2乙方應(yīng)積極推廣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)量和品質(zhì)。8.3乙方應(yīng)建立健全農(nóng)業(yè)檔案，詳細(xì)記錄農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)。第三章用地設(shè)施與維護(hù)第九條用地設(shè)施9.1甲方應(yīng)保證租賃土地的設(shè)施完好，乙方有權(quán)使用租賃土地上的設(shè)施。9.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)。第十條用地維護(hù)10.1乙方應(yīng)保持租賃土地的整潔，定期進(jìn)行除草、施肥、灌溉等工作。10.2乙方不得在租賃土地上堆放垃圾、雜物，不得破壞土地的自然景觀。10.3乙方應(yīng)合理使用水資源，防止水資源浪費(fèi)。第四章違約責(zé)任第十一條甲方違約責(zé)任11.1甲方未按時交付土地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。11.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條乙方違約責(zé)任12.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。12.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章合同解除與終止第十三條合同解除13.1任何一方在合同履行過程中，如認(rèn)為對方違約，有權(quán)提出解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理遺留問題。第十四條合同終止14.1租賃期滿，合同自動終止。14.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃土地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。14.3合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書面證明，確認(rèn)合同已終止。第六章土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓第十四條土地使用權(quán)變更14.1乙方在租賃期間如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。14.2土地使用權(quán)變更需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定。14.3土地使用權(quán)變更后，原租賃合同中的相關(guān)條款仍繼續(xù)有效。第十五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓15.1乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。15.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定。15.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新承租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十六條土地使用權(quán)收回16.1甲方在以下情況下有權(quán)收回土地使用權(quán)：（1）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途；（2）乙方未按照約定進(jìn)行生態(tài)保護(hù)，造成嚴(yán)重污染；（3）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。16.2甲方收回土地使用權(quán)時，應(yīng)提前____個月通知乙方，并按照本協(xié)議約定退還乙方已支付租金。第七章技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)第十七條技術(shù)指導(dǎo)17.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、病蟲害防治等方面。17.2甲方應(yīng)在乙方提出技術(shù)需求時，及時安排技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)。第十八條農(nóng)業(yè)服務(wù)18.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。18.2甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)信息服務(wù)，包括但不限于市場行情、政策法規(guī)等。18.3甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況的評估，并提出改進(jìn)建議。第八章檢查與監(jiān)督第十九條檢查權(quán)利19.1甲方有權(quán)在租賃期間隨時對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，以保證乙方按照合同約定使用土地。19.2甲方在進(jìn)行檢查時，應(yīng)提前____天通知乙方。第二十條監(jiān)督措施20.1甲方應(yīng)建立健全監(jiān)督機(jī)制，保證乙方遵守合同約定。20.2甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行生態(tài)保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等方面的監(jiān)督。20.3甲方發(fā)覺乙方違反合同約定時，應(yīng)立即采取措施糾正。第九章?lián)p害賠償?shù)诙粭l損害賠償范圍21.1乙方在租賃期間因自身原因造成土地?fù)p壞、生態(tài)破壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2乙方在使用土地過程中，如因不可抗力造成損失，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除賠償責(zé)任。第二十二條賠償方式22.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定時間內(nèi)支付賠償金。22.2若乙方逾期未支付賠償金，甲方有權(quán)采取法律手段追償。第二十三條賠償程序23.1乙方發(fā)生損害賠償責(zé)任時，應(yīng)及時通知甲方。23.2甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，對乙方提出的賠償請求進(jìn)行核實(shí)。第十章保密條款第二十四條保密義務(wù)24.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。24.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。第十一章附件與補(bǔ)充第二十五條附件25.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地使用合同附件；（2）生態(tài)保護(hù)方案附件；（3）農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)協(xié)議附件；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件。25.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十六條補(bǔ)充條款26.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。26.2本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同生效與備案第二十七條合同生效27.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2本協(xié)議的生效日期以最后一方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第二十八條合同備案28.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時到相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。28.2未進(jìn)行備案的，本協(xié)議的法律效力不受影響。第十三章其他第二十九條法律適用29.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。29.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第三十條本協(xié)議的解釋30.1本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分。30.2本協(xié)議的任何條款，如果因任何原因成為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分割的，不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行