閑置陣地出租協(xié)議書

閑置陣地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置陣地一處，乙方有意承租該閑置陣地，用于[乙方使用目的]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將閑置陣地出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該閑置陣地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：陣地面積約為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該閑置陣地在交付乙方時(shí)的現(xiàn)狀符合乙方使用目的，無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)違法建筑、無(wú)環(huán)境污染等問(wèn)題。場(chǎng)地地面為[地面狀況描述，如水泥地面、土地等]，場(chǎng)地內(nèi)有[如有相關(guān)設(shè)施，詳細(xì)列舉設(shè)施情況，如房屋[數(shù)量及面積]間、水電設(shè)施等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該閑置陣地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如年付、季付、月付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)閑置陣地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回閑置陣地。如乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行了改造、裝修等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該閑置陣地享有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該場(chǎng)地，不受任何第三方的干涉和影響。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將閑置陣地交付乙方使用，并確保場(chǎng)地符合乙方使用目的。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)與該閑置陣地相關(guān)的土地使用稅、房產(chǎn)稅等法定稅費(fèi)，但雙方另有約定除外。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用閑置陣地，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他約定用途。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的改造、裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方的改造、裝修方案不得損害場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)和功能，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)設(shè)備及裝飾裝修，但應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。對(duì)于乙方無(wú)法拆除的裝飾裝修部分，如甲方要求乙方拆除，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除；如甲方同意乙方保留，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置必要的標(biāo)識(shí)、廣告等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及城市管理的相關(guān)規(guī)定，不得影響場(chǎng)地周邊環(huán)境和公共秩序。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用閑置陣地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、裝修的，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并保證改造、裝修行為符合法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還閑置陣地，并保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。如乙方未能按時(shí)交還場(chǎng)地或場(chǎng)地存在損壞的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)做好場(chǎng)地的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保場(chǎng)地使用安全，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因發(fā)生安全事故、火災(zāi)事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)、違約責(zé)任承擔(dān)等。如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.甲方未按照本協(xié)議約定將閑置陣地交付乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用的，除按照本協(xié)議第三條第3款支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.乙方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修且未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方未如期交還場(chǎng)地的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等