親子買賣商鋪協(xié)議書

親子買賣商鋪協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________與甲方關(guān)系：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方因親子關(guān)系欲購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所處地段為[商圈名稱]，周邊交通便利，人流量大。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。具體面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪報告為準。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前處于正常使用狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、消防設(shè)施等]。二、價格及付款方式1.商鋪價格：雙方商定該商鋪的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該商鋪的房價款、配套設(shè)施費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項稅費（除法律規(guī)定應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的部分外）等一切費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該商鋪，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。確保該商鋪符合本協(xié)議約定的交付條件，在本協(xié)議簽訂后至商鋪交付前，妥善保管該商鋪，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理各項手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用，甲方應(yīng)及時繳納，不得因甲方原因延誤或?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外損失。在商鋪交付前，負責(zé)結(jié)清該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用，確保乙方接收商鋪后無任何遺留問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付商鋪，交付時應(yīng)確保商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該商鋪，并在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理各項手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用，乙方應(yīng)及時繳納，不得因乙方原因延誤或?qū)е录追疆a(chǎn)生額外損失。在接收商鋪時，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。如因乙方未及時通知導(dǎo)致問題擴大或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在商鋪交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，交付時間順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點：該商鋪所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)：在商鋪交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》?！渡啼伣桓洞_認書》應(yīng)詳細記錄商鋪的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等內(nèi)容。如驗收合格，乙方應(yīng)接收商鋪；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時整改，直至達到交付條件。整改期間不計入交付時間，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。2.過戶費用承擔(dān)：按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他費用，由雙方按照本協(xié)議約定各自承擔(dān)。如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費或其他費用的承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及定金外，還應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)資料不真實、不完整或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及定金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照本協(xié)議成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變該商鋪的現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格進行賠償。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及定金外，還應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及定金外，還應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明文件或其他相關(guān)資料不真實、不完整或存在瑕疵，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照本協(xié)議成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收商鋪或擅自改變商鋪用途，應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給商鋪造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格進行賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件、商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、商鋪現(xiàn)狀照片等，