建房協(xié)議書(shū)格式模板

建房協(xié)議書(shū)格式模板?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建造的專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋位置本協(xié)議所涉房屋位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。（二）房屋設(shè)計(jì)要求1.房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.層數(shù)：[x]層。3.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋的戶(hù)型、布局及各房間功能設(shè)計(jì)如下：一層：設(shè)有客廳[面積及尺寸]、臥室[數(shù)量及面積]、廚房[面積及尺寸]、衛(wèi)生間[數(shù)量及面積]等。二層及以上（如有）：臥室[數(shù)量及面積]、衛(wèi)生間[數(shù)量及面積]、書(shū)房（如有）[面積及尺寸]等，具體布局雙方可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)一步協(xié)商確定。4.外觀風(fēng)格：[描述房屋外觀風(fēng)格，如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方選定的風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造，確保房屋整體美觀協(xié)調(diào)。（三）建筑材料及設(shè)備要求1.主要建筑材料：水泥：采用[品牌及型號(hào)]水泥。鋼材：使用[規(guī)格及型號(hào)]鋼材。磚：采用[材質(zhì)及規(guī)格]磚，如頁(yè)巖磚、粘土磚等（根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定）。沙石：選用質(zhì)地良好、符合建筑標(biāo)準(zhǔn)的沙石。門(mén)窗：外門(mén)窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門(mén)窗等]，內(nèi)門(mén)窗根據(jù)房間功能及甲方要求選用合適的材質(zhì)和樣式。2.水電設(shè)備：水系統(tǒng)：安裝[品牌及規(guī)格]的水管，確保供水暢通，滿(mǎn)足日常生活用水需求，并預(yù)留必要的接口用于后續(xù)可能的設(shè)備安裝（如熱水器、凈水器等）。電系統(tǒng)：配備[容量及規(guī)格]的電表，安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜，采用[品牌及型號(hào)]的開(kāi)關(guān)插座，確保用電安全。同時(shí)，按照甲方要求合理布置照明燈具及電器插座位置，滿(mǎn)足不同房間的用電需求。（四）建房服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容，直至房屋竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。2.施工過(guò)程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的平整、清理，材料的堆放及保管，施工設(shè)備的維護(hù)及安全管理等工作。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。施工過(guò)程中接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)于提出的問(wèn)題及時(shí)整改。4.工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，對(duì)于不符合約定的部分有權(quán)要求乙方整改。在房屋建造過(guò)程中，有權(quán)知曉工程進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如提供土地證明文件、協(xié)助辦理規(guī)劃許可證、施工許可證等（如有需要），費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地的"三通一平"（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整）工作，確保施工條件具備。及時(shí)向乙方提供建房所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工要求等相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供施工場(chǎng)地等。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的方案符合本協(xié)議要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。施工過(guò)程中接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)于提出的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е率┕と藛T發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照約定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃等工作，確保所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。對(duì)于材料和設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。同時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定提交工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)所建房屋提供[x]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房總費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本協(xié)議所涉房屋建造總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房服務(wù)內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。（二）支付方式1.基礎(chǔ)完工：甲方在乙方基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付建房總費(fèi)用的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.主體結(jié)構(gòu)完工：甲方在乙方主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付建房總費(fèi)用的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.內(nèi)外墻裝飾及水電安裝完工：甲方在乙方內(nèi)外墻裝飾及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付建房總費(fèi)用的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.房屋竣工驗(yàn)收合格：甲方在房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付建房總費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工所需的全部費(fèi)用。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方未按照約定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過(guò)程中使用不符合本協(xié)議約定質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.在質(zhì)量保修期內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項(xiàng)下的建房工程全部完成，雙方結(jié)清所有費(fèi)用，且乙方履行完質(zhì)量保修義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為有效聯(lián)系方式，任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書(shū)面形式按照上述聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（五）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)