占地分?jǐn)倕f(xié)議書范本

占地分?jǐn)倕f(xié)議書范本?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有[具體土地名稱及位置]（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），為明確雙方在該土地上的占地份額及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下占地分?jǐn)倕f(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至相鄰方或界限描述]，南至[南至相鄰方或界限描述]，西至[西至相鄰方或界限描述]，北至[北至相鄰方或界限描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地總面積為[x]平方米。二、占地份額劃分1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方占地份額為[x]平方米，占該土地總面積的[x]%；乙方占地份額為[x]平方米，占該土地總面積的[x]%。2.雙方同意以[具體劃分方式，如實(shí)地界劃分、坐標(biāo)定位等]確定各自占地范圍，并在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同委托專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，出具測(cè)繪報(bào)告。測(cè)繪費(fèi)用由雙方按照占地份額比例分擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其占地范圍內(nèi)的土地。對(duì)其占地范圍內(nèi)的土地享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對(duì)其占地范圍內(nèi)的土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用或處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的占地份額及范圍使用土地，不得擅自超出界限占用乙方或其他方的土地。承擔(dān)其占地范圍內(nèi)土地的維護(hù)、管理責(zé)任，確保土地的正常使用和安全。如因甲方原因?qū)е峦恋厥艿綋p害或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其占地范圍內(nèi)的土地。對(duì)其占地范圍內(nèi)的土地享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對(duì)其占地范圍內(nèi)的土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用或處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的占地份額及范圍使用土地，不得擅自超出界限占用甲方或其他方的土地。承擔(dān)其占地范圍內(nèi)土地的維護(hù)、管理責(zé)任，確保土地的正常使用和安全。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿綋p害或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。四、土地使用費(fèi)用及支付方式1.雙方同意，對(duì)于該土地的整體使用費(fèi)用（如有），由雙方按照占地份額比例分擔(dān)。具體費(fèi)用金額及支付方式，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.若一方未能按照約定及時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)采取包括但不限于暫停合作、解除協(xié)議等措施，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、土地的維護(hù)與修繕1.雙方應(yīng)共同維護(hù)該土地的整體安全與完整，對(duì)于涉及土地整體的維護(hù)、修繕事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定方案，并按照占地份額比例分擔(dān)費(fèi)用。2.各自占地范圍內(nèi)的土地維護(hù)、修繕責(zé)任由各方自行承擔(dān)。如一方發(fā)現(xiàn)其占地范圍內(nèi)的土地需要進(jìn)行維護(hù)或修繕，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。但因另一方原因?qū)е滦枰獙?duì)其占地范圍內(nèi)土地進(jìn)行維護(hù)或修繕的，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、土地的轉(zhuǎn)讓與抵押1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將其占地份額轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方確需轉(zhuǎn)讓其占地份額，應(yīng)優(yōu)先考慮轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.若一方將其占地份額進(jìn)行抵押，應(yīng)提前通知另一方，并確保抵押權(quán)的行使不會(huì)影響另一方對(duì)該土地的正常使用權(quán)益。因抵押行為給對(duì)方造成損失的，抵押方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，或協(xié)商解決違約事宜。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字