兄弟房屋建造協(xié)議書(shū)

兄弟房屋建造協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，甲方擬在[具體地點(diǎn)]建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造房屋的地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。2.房屋的設(shè)計(jì)要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局詳見(jiàn)附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。房屋結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋質(zhì)量安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。外立面風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，色彩搭配應(yīng)協(xié)調(diào)美觀。內(nèi)部裝修：地面采用[地面材料，如瓷磚、木地板等]。墻面采用[墻面材料，如乳膠漆、壁紙等]。天花板采用[天花板材料，如吊頂、石膏板等]。門窗：外門窗采用[門窗材質(zhì)，如鋁合金、塑鋼等]，具有良好的隔音、隔熱性能；內(nèi)門窗根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙確定。3.附屬設(shè)施建造房屋配套的庭院，庭院地面進(jìn)行[地面處理方式，如硬化、綠化等]，并設(shè)置[具體的庭院設(shè)施，如花壇、休閑桌椅等]。安裝太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)外機(jī)位、雨水管道、污水管道等設(shè)施，確保房屋的使用功能完善。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉房屋建造的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋建造費(fèi)用。負(fù)責(zé)提供建造房屋所需的土地，并確保土地來(lái)源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或限制建造的情況。如因土地問(wèn)題導(dǎo)致房屋建造受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋建造過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。根據(jù)房屋建造需要，及時(shí)提供所需的設(shè)計(jì)變更意見(jiàn)，因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更而增加的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。在房屋建造過(guò)程中，如因甲方原因造成乙方停工、窩工等損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋建造費(fèi)用。根據(jù)房屋設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建造，但應(yīng)確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑法律法規(guī)、本協(xié)議約定及附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》進(jìn)行房屋建造，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。負(fù)責(zé)采購(gòu)房屋建造所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量合格，符合設(shè)計(jì)要求。提供材料的質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。組建專業(yè)的施工管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資格的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)工作，確保施工安全、有序進(jìn)行。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，定期向甲方匯報(bào)房屋建造進(jìn)度，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。在房屋建造過(guò)程中，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。對(duì)房屋建造過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)無(wú)償進(jìn)行維修；如因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、房屋建造費(fèi)用及支付方式（一）建造費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋建造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含房屋主體建造、附屬設(shè)施建造、裝修工程及所有相關(guān)稅費(fèi)，但不包括因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋建造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋建造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋建造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗(yàn)收款：房屋全部建造工程完工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格并取得竣工驗(yàn)收備案表后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至房屋建造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：預(yù)留房屋建造費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照房屋建造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋建造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.房屋建造質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在每道工序完成后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.房屋全部建造工程完工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋建造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的停工損失、材料設(shè)備閑置損失、預(yù)期利潤(rùn)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造，或使用不符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建造，每逾期一天，應(yīng)按照房屋建造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋建造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋建造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋建造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋建造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本